부모님 댁 올해 인테리어 공사를 대대적으로 하실 예정이야. 아는 만큼 돈을 아끼고 하자 없이 할 수 있대서 내가 알아본 것 토대로 정리해 봤어.
1. 배경
두 분이 사시는 30년 된 32평형 구축 아파트야. 딱 20년 전에 도배, 장판, 샷시, 부엌, 화장실 등 다 새로 수리하고 거실 배란다는 확장 공사했어. 최근 누수가 반복 발생하고, 부엌 수납장도 내려 앉아서 한 번 고쳤고, 습식으로 써 온 화장실은 아예 싹 다 고쳐야 해. 예산은 적은데 나 포함 자식들은 다 먼 곳에 살아서 턴키로 해야 해.
2. 공사 범위 & 목표 정하기
제일 큰 문제는 바닥 난방관 노후로 누수가 생긴 거랑 화장실이 전체적으로 많이 노후된 거야. 원래는 화장실이랑 집 전체 도배 정도만 하려고 했는데 졸지에 바닥을 다 뜯어야 해서 일이 커졌어. 오늘의집 눈팅하면서 대략 어떤 공사들을 하는지 정리해봤음. 단, 요즘 많이 하는 부엌 구조변경(아일랜드 설치, 대면형 부엌)이랑 현관 중문 설치는 뺐어. 이거 토대로 엄마 아빠랑 얘기 해보려고 해.
_난방 배관
_바닥 누수 후처리
_바닥 교체 (두꺼운 장판 또는 강마루)
_도배 혹은 도장
_몰딩/걸레받이 교체나 필름
_거실 천장 우물구조 필름 시공/조명 교체
_화장실 올수리: 건식? 습식? 욕조? 반신욕? 샤워 부스?
_화장실 문틀, 문짝 교체
_싱크대 및 수전 교체?
_부엌장 교체?
_김치냉장고 및 보일러 장?
_샷시 교체? 필름만?
_창틀 필름 시공
_부엌장 새로? 그대로?
_앞/뒤 베란다 바닥 방수 시공
_문틀/문짝 교체? 필름만?
_외벽 크랙 보수
_벽장 곰팡이 잡기/아예 현관 쪽으로 문 방향 바꿀까?
_거실 창고 곰팡이 잡기
_현관 신발장 & 거울 새로? 그냥 도배만?
_조명 교체?
_목공사 필요한 곳은 어디? (가벽 원하나?)
_전기공사 필요한 곳은 어디? (컨센트 추가, 옮기기, 조명 옮기기 등)
_인테리어 스타일 찾기 (컨셉, 색감, 소재)
_부엌 및 화장실타일 (반드시 직접 보고 고르기) /핸드레일 설치?
_싱크대 상판 (얇은 게 세련)
_싱크대 문 재질 (색/유광/무광)
_가구/가전 중 쓸 것과 버릴 것 정하기
_용도 변경 원하는 방이 있나?
3. 인테리어 업체 선정 & 계약서에 넣을 것
꽤 큰 규모 단지라 주변에 오래된 (20년 이상) 인테리어 업체 위주로 알아보려고 해. 근데 동네 가게들은 큰 공사 하면서도 건설업 면허 안 받은 곳이 대부분이라 좀 걱정이야. 오래 해온 업체들이고 소문이 빨리 도는 동네니까 그냥 할지, 아님 다른 동네에 건설업 면허 받은 곳으로 알아볼지... 너덬들 생각은 어때?
_동네 업체 위주
_견적서에 브랜드/품번/가격 명시
_문고리, 전기 스위치, 각종 부속품 등도 모두 브랜드/품번/가격 명시
_처음 상담부터 항상 녹취 하기
_보증보험 발행
_건설업 면허 (공사비 1,500만원 이상)
_시방서(공사일지) 꼭 받기
_계약 시 계약보증서
_계약서에 공사 내용 꼼꼼히 써넣기
_공사 후 하자보증서
_사업자 등록증, 신분증 사본
_계약금 (10%) + 중도금 + 중도금 + 잔금 (20%)
_중도금은 (예를 들어) "샷시 교체 완료 후 OO% 지급, 타일 공사 완료 후 OO% 지급"이런 식으로 작성 & 치루기
_하자 확인 기간 (1-2주)동안 확인 & 보수 완료 후 잔금 지급
_계약서에 지체상금율 0.3% 명시
_현장 매일 방문하기
_현장 감독 반드시/없을 경우 업자 상주
_연락은 문자나 카톡으로 (증거 남기기)
_부가세 별도 - 거르기
일단 이 정도네. 그냥 부모님께 맡겨 두면 두 분 다 연세도 있으신데 돈은 돈대로 쓰고 바가지에 하자 덤탱이 쓰실 거 같아서 내가 이러고 있다 ㅠㅡㅜ 그냥 믿고 맡길 수 있는 업체 있으면 좋겠어. 아는 분이 인테리어 하시기 하는데 인테리어는 아는 사람한테 맡겨도 하자 생기기 십상이고, 잘못하면 싸움 난대서 꺼려지고.
(+) 추가
댓글 달아줘서 고마워 덬들아! 저기 목록에 쓴 공사를 다 하겠다는 게 절대 아니고, 저런 공사들이 있는데 엄마 아빠가 저 중에 뭘 필요로 하는지를 항목별로 물어보려고 정리한 거야. 그래서 물음표를 달았어 (예: 싱크대 및 수전 교체? = 할거임? 안 할거임?의 뜻임. 화장실/욕실의 경우엔 꼭 수리해야 해서 여러 옵션 중 뭘 하실래요? 의 의미). 여기저기서 개별 인테리어 사례들을 보다 보니까 차라리 한 군데 쭉 목록이 있으면 좋겠다 싶어서 적어본 거고. 저렇게 큰 공사할 돈도 없고 시간도 없어ㅠㅠ
