덬들 안녕

내가 아마 4월엔가 후기방에 디딤돌 대출 받아서 집 사려는데 우울하고 불안하다 그런 글 썼었어

잘 해결되면 꼭 후기방에 글써야지 했는데 정말 다행히 잘 해결되어서 후기 가져왔어ㅎㅎ

 

 

난 정말 갑작스럽게 집을 구해서 나가게 되었는데 친척이 가지고 있는 빈 건물에 얹혀사는 상황이었어

이 링크에 조금 세부적인 얘기 적혀있음https://theqoo.net/review/3168484254

그래서 돈 모아서 꼭 새집사서 나가야지 했고 목표는 2025년이었거든

근데 갑작스럽게 친척이 늦어도 7월까지 나가라고 함 

그 얘기를 들은게 3월 초였고 내가 모은 돈으로는 원하던 신축 아파트는 택도 없었음

멘탈 탈탈 털렸는데 혈육이 디딤돌 대출 혹은 보금자리론으로 구축 아파트 사서 수리해서 들어가보자 희망을 줌

 

 

내 조건은 내가 세대주, 만 30세 이상 미혼, 만 60세 이상 부모님과 5개월째 거주 상태, 이직한지 한달째, 생애최초 주택구매로 광역시에서 3억 이하 105제곱미터 이하 아파트를 구매하고 싶었음

보금자리론보다는 디딤돌을 받고 싶었는데 디딤돌이 대출가능 금액이 보금자리론보다 낮고 조건도 까다롭지만 장기적으로 봤을 때 이자가 낮고 난 3억 이하 아파트를 구매할 예정이라서 디딤돌이 좋다고 생각했어

근데 내 조건에서 걸리는 건 부모님과 5개월째 거주 상태라는 것과 이직한지 한달이 안됐다는거ㅠㅠ

디딤돌 대출 조건 중에 미혼은 60제곱미터 이하인가 밖에 안됨

근데 60세 이상 직계존속이나 미성년 형제자매랑 6개월 이상 거주한 경우는 105제곱미터 이하 아파트 구매가 가능하거든

그럼 기존에 나는 부모님이랑 같이 살지 않은건가? 

ㄴㄴ같은 집에 살았음

근데 내가 세대주로 등본상에 부모님과 같이 산다고 등록된 게 5개월이 안되었다는 거 (그 전에는 가족이 세대주였음)

저는 3n년째 부모님하고 같이 살고 있는데욧? 다 소용없음ㅠ

대출 받으려는 당사자가 세대주로 6개월 이상 직계존속과 거주했다는 증거가 있어야 함

혹시 나랑 비슷한 조건인 덬들은 등본하고 잘 확인해봐

 

 

그리고 디딤돌 사전심사를 할 때 당연히 상환능력을 보는데 이직한지 한달이 안 되면 대출 안 나옴

이사가라는 얘기를 조금만 더 빨리 해줬으면 대출 다 받고 아파트 산 후에 이직했을텐데ㅠ

난 디딤돌 안 되는 건가 엄청 좌절하고 우울해서 밥도 못 먹고 있는데 혈육이 주택금융공사 전화해서 물어보자고 함

전화해보니까 이직한지 한달 이상만 되면 된다, 한달 후 받은 급여명세서에 나온 금액x12로 연봉 계산해서 심사들어간다고 설명해주심

나는 3월에 이직을 했고 4월 초에 급여명세서를 받을 예정+4월 초에 부모님과 거주한지 딱 6개월이 됨

그럼 난 4월 중순에 디딤돌 대출 신청을 하고 5월 중순~말쯤에 대출 실행해서 집을 구매하면 되는 거였음

(참고로 디딤돌 대출은 대출 실행 4주 전쯤에 신청하는 게 시기적으로 좋다고 함 너무 빠르면 재심사 받아야 되는 경우도 있대)

 

 

그리고 그동안 집을 보러다님 디딤돌 대출이 되든 안 되든 난 이사가야 되니까ㅠ

사실 난 시간이 잘 안 나서 나 말고 혈육이 열심히 보러다님

여기도 좀 우여곡절이 있긴 한데 혈육이 그래도 괜찮은 구축을 찾아서 3월 말경 계약을 함

부동산하고 집주인한테 디딤돌 대출 어쩌고 얘기해서 중도금 없이 5월 말경에 잔금 한번에 처리하기로 함

 

 

일단 계약서 작성했으니까 이제 대출만 받으면 되잖아

덜덜 떨면서 미리 상담하러 은행을 갔는데 가기 전에 후기들 보니까 여러 은행 다녀보래서 총 3군데를 갔음

A은행은 거주지랑 조금 거리가 있고 너무 불친절해서 포기

B은행은 친절한데 디딤돌 대출 최대 70프로밖에 안될거라고 미리 은행 대출을 좀 받아놓으라고 함(?) 

B은행에서 상담받고 멘붕와서 바로 주택금융공사 또 전화해서 이러저러하다 물어보니까 거기서 아니라고 내 조건으로 집값 80프로까지 대출된다고 함  

그 직원도 잘 몰라서 그랬겠지 하면서도 좀 솔직히 짜증났음 차라리 그냥 모르겠다고 하지

C은행은 친절하기도 하고 최대한 대출되도록 한번 노력해보겠다고 하길래 너무 고마웠음 C은행에서 대출받기로 함 C은행 사랑합니다

 

 

집 컴퓨터로 신청하면 돼서 디딤돌 대출 사이트 들어가서 신청함

사전자격심사 받는데 일주일쯤 잡아야 된다던데 다음날 적격 판정 카톡 옴 

신도시 아파트나 신축 아파트는 대출받으려는 사람들이 많아서 시간이 오래 걸리는데 나는 구축이고 이 아파트 이 시기에 사겠다는 사람이 많이 없어서 심사 금방 끝난 거로 추정됨ㅋㅋㅠㅠ

그러고 C은행에 상담받았던 직원분한테 사전심사 적격판정 받았다고 전화하니까 문자로 필요한 서류보낼테니까 일주일 후에 서류들고 오라고 함

매매계약서, 등본, 초본, 인감증명서, 인감도장, 재직증명서, 건강보험자격득실확인서, 급여명세서, 주택청약거래확인서 등등등 필요했음

은행가서 좀 심장 덜컹한 일이 발생하긴 했는데 잘 해결됐고 5월 말에 잔금 치르고 이사가기로 함

5월초에 사후 자산심사 결과도 적격 판정되었다고 카톡옴

그리고 잔금치르는 날 은행 법무사랑 같이 잔금 다 치르고 등기 처리하고(나말고 법무사분이ㅋㅋ) 다다음날 전입신고하고 완료됐음!!!!

그럼 지금은 이사왔나?

ㄴㄴ아직 수리중임 아마 7월달쯤 들어갈듯? 돈없어서 반셀프 인테리어하느라 좀 시간이 걸림ㅎㅎㅠㅠ

 

 

사실 6개월 전만해도 내가 올해 집을 사서 이사갈 거라고는 생각도 못 해서ㅠㅠㅠㅠ

갑자기 집 사고 생전 처음보는 금액을 대출받아야 될 때 너무 불안하고 우울했어

그래서 후기방에 글쓰고 그랬는데 덬들이 너무 따뜻하게 위로해주고 토닥여줘서 많이 힘이 됐어 

정말정말정말 고마워

집 다 고치고 인테리어 예쁘게 되면 또 얘기하러 올게

 

 

+혹시 궁금한 거 있으면 댓 달아줘

확인하고 내가 아는 거면 바로바로 답할게