이지스자산운용이 지난 3월 폐점한 백화점을 업무·리테일 복합상업시설인 '타임워크 분당'으로 리모델링한다. '라인플러스'가 '메가플로어 오피스' 전층에 대한 임차를 확약해 주요 업무 공간이 채워질 예정이다.

이지스자산운용은 경기도 성남시 분당구 수내동에 위치한 옛 롯데백화점 분당점을 지하 6층~지상 8층 규모의 '타임워크 분당'으로 재조성한다고 6일 밝혔다. 타임워크 분당은 오는 2028년 10월 대수선 공사를 마칠 계획이다.

리모델링을 마치면 건물은 연면적 7만7720㎡ 규모로 재구성된다. 이 가운데 업무시설이 5만1483㎡로 전체의 66.2%를 차지한다. 나머지 2만6237㎡는 리테일 공간이다. 라인플러스는 이 업무시설이 들어서는 지상 4~8층까지 전 층을 사용하게 된다.

타임워크 분당의 핵심은 기존 백화점 건물의 레이아웃을 유지해 활용하는 '메가플로어 오피스(Mega Floor Office)'다. 일반적인 고층 오피스 빌딩의 답답한 층별 구조가 아닌 쇼핑 공간 특유의 넓은 바닥 면적과 높은 층고를 살려 기준층 전용면적만 약 5251㎡에 달한다.

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지하 2층부터 지상 2층 일부 구간은 복합 리테일 공간으로 재탄생한다. 리테일 공간은 마곡의 '원그로브', 여의도 '원센티널' 등 주요 상업 시설에서 축적한 리테일 운영 및 테넌트 유치 노하우를 적용할 예정이다. 특히 지하 1층은 롯데쇼핑이 운영을 검토하고 있다.

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