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회사 자금 85억 원 들여 매입 정황…감정가 78억으로 경매 부쳐져
대우산업개발 "법인 자산 유용"…법원에 처분금지 가처분 신청

'1430억원 분식회계' 혐의를 받고 있는 한재준 전 대우산업개발 대표 /뉴스1 ⓒ News1 김성진 기자

(서울=뉴스1) 윤주현 전준우 기자 = 한재준 전 대우산업개발 대표의 아내인 A 씨가 소유한 서울 한남동 고급 빌라가 경매에 넘어갔다. 한 전 대표는 횡령 및 배임 등 혐의로 구속된 상태로, 해당 부동산도 한 씨가 회사 자금을 사적으로 유용해 매입한 것으로 알려졌다.

18일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, A 씨 명의의 서울 용산구 '한남리버힐' 전용면적 242㎡(73평) 고급 빌라가 이달 29일 서울서부지법에서 임의 경매에 부쳐질 예정이다.

이 빌라는 2021년 5월 한 전 대표와 A 씨와 각각 본인 명의 및 배우자 명의로 38억 원, 총 76억 원에 전액 현금 매입했다. 이후 해당 부동산에는 2022년 경남은행으로부터 30억 원 규모의 근저당권이 설정됐고, 추가로 대부업체에서도 자금을 조달한 것으로 확인됐다.

그러나 이후 한 씨 부부가 담보 대출금을 상환하지 못하면서, 채권자인 경남은행이 임의경매를 신청했고 법원이 이를 받아들였다.

'임의경매'는 채무자가 채권자가 원금이나 이자를 3개월 이상 갚지 못할 경우, 채권자의 신청에 따라 별도의 재판 없이 부동산이 경매에 부쳐지는 절차다. 일반적으로 은행 등 금융기관이 채권자일 때 임의경매 방식이 사용된다.

해당 매물은 한 전 대표가 회사 자금 약 85억 원을 유용해 취득한 정황이 있는 것으로 드러났다. 이는 매입 대금과 취·등록세, 인테리어 비용(약 10억 원 포함) 등을 포함한 총액이다. 이에 대우산업개발은 소유권을 주장하며 법원에 처분금지 가처분을 신청한 상태다.

빌라의 현재 감정가는 78억 원으로, 매입 당시보다 약 40억 원 상승한 금액이다. 최근 수년간 이어진 고급 주택 가격 상승세가 반영된 결과로 해석된다.

이 매물 외에도, 한 전 대표 명의의 또 다른 빌라에는 대우산업개발, 건설공제조합, 주택도시보증공사(HUG) 등 복수 기관 및 개인 채권자의 가압류가 진행 중이다. 이 빌라 역시 지난해에는 세입자가 전세보증금 미반환을 이유로 임의경매를 신청했으나, 이후 채권자의 요청으로 경매는 취소됐다.

앞서 한 전 대표와 이상영 대우산업개발 회장은 2017~2021년 공사대금 미수채권을 회계장부에 적게 기록하는 방법(과소계상)으로 재무제표를 허위 작성·공시해 1438억 원을 분식회계 한 혐의로 구속 기소됐다.

두 사람은 회사 자금을 개인 용도로 사용하거나 가족에게 법인카드를 제공하고, 개인회사에 거액을 대출하는 방식으로 812억 원 상당을 횡령·배임한 혐의를 받는다. 이외에도 허위 재무제표와 감사보고서를 통해 금융기관 7곳에서 470억 원을 대출받은 사기 혐의도 적용됐다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 "채권자인 은행이 강제경매를 신청해 이번 매물이 경매에 부쳐졌다"며 "높은 감정가에도 불구하고 최근 시장 흐름과 인근 시세를 감안하면, 곧바로 낙찰되거나 한 차례 정도 유찰된 뒤 새 주인을 찾을 가능성이 크다"고 말했다.