2014년 10월 89억 원에 매입해 재건축, 5년 만에 시세차익 63.5억 원 추정




[비즈한국] 개그맨 박명수 씨(50)의 아내인 피부과 의사 한수민 씨(42)가 서울 서초구 방배동 소재 건물을 173억 5000만 원에 매각한다. 한 씨는 만 5년 3개월 전 ​기존 건물과 부지를 총 89억 원에 매입한 뒤, 기존 건물을 철거하고 지금의 건물을 지었다. 신축 비용 21억 원(추정가)을 제하면 시세차익은 63억 5000만 원으로 추정된다.



부동산업계와 국토교통부 실거래가 공개시스템 등에 따르면 한수민 씨는 10일 서울 서초구 방배동 함지박사거리 인근 ‘에스엠(SM)빌딩’ 건물을 173억 5000만 원에 매각하는 계약을 체결했다. ​매수자와 거래중개인은 알려지지 않았다. 




앞서 2014년 10월 한 씨는​ 지금의 SM빌딩 부지와 부지 위 건물 한 동을 총 89억 원에 사들였다. 당시 부지(734.4㎡, 222평)에는 기사식당과 자동차공업사, 마사지숍 등이 입점한 지상 2층 규모 건물(287.16㎡, 87평) 한 동과 주차장이 자리했는데, 1998년 경량철골로 지어진 건물은 감가상각이 진행돼 1억 원에 거래됐다. 매입 당시 우리은행이 부동산에 채권최고액 72억 원의 근저당권(통상 대출금의 120%)을 설정​한 것을 미뤄 대출금은 60억 원, 실제 매입 자금은 29억 원으로 추정된다