고분양가 논란에도 신축 희소성…전용 59㎡ 접수 최다
특별공급도 평균 37.8대1 '흥행'…안전마진은 '미미'

 

고분양가 논란에도 서울 아파트 입주 절벽에 실수요자들이 대거 나선 것으로 보인다.

20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '드파인 연희' 1순위 청약 151가구 모집에 6655가구가 신청했다. 평균 경쟁률은 44.1대 1이었다.

가장 높은 경쟁률(66.2대 1)을 기록한 유형은 전용 59.85㎡A형이었다. 45가구 모집에 2977명이 신청했다.

이곳은 전날(19일) 특별공급에서도 높은 경쟁률을 기록했다. 181가구 모집에 6840명이 신청해 평균 37.8대1의 경쟁률을 기록했다.

'드파인 연희'는 서대문구 연희동 연희1구역을 재개발한 단지다. SK에코플랜트의 하이엔드(최고급) 브랜드 '드파인'이 적용된 서울 첫 아파트다.

이곳은 지하 4층~지상 29층, 1개 동, 총 959가구 규모의 대단지다. 이 가운데 전용 59~115㎡ 322가구가 분양 물량이다.

이 단지의 전용 84㎡ 분양가는 최대 15억 원 대(13억 9700만~15억 6500만 원)다. 인근 시세와 비교하면 시세차익은 제한적이다. 인근 '래미안 루센티아' 전용 84㎡가 지난달 14억 9500만 원에 거래된 점을 고려한 계산이다. 'DMC파크뷰자이3단지' 전용 84㎡는 지난달 13억 5000만 원에 거래됐다.

분양가가 비교적 높지만, 많은 신청자가 몰린 것은 공급 가뭄 속에 나온 귀한 신축이라는 점 때문이다.

부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 입주 예정 물량은 2만9161가구다. 지난해(4만 2611가구) 대비 31.6% 급감한 수치다.

한편 '드파인 연희'는 21일 1순위 기타 지역 청약을 진행한다.

https://www.news1.kr/realestate/general/6045368