서울시, 입주자격 완화…대다수 사회초년생 청약 가능
시세 30% 수준에 10년 거주…청년층 실거주 수요 몰릴 듯
 

 

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 서울시의 대표적인 청년주거정책인 '청년안심주택'이 올해 첫 입주자 모집에 나선다. 강남과 용산 등 서울 중심지에서 월 10만 원대에 거주할 수 있는 기회가 열려 '역대급 경쟁률'이 예상된다.

 

14일 부동산 업계에 따르면 서울시는 앞선 9일 총 1485가구(신규공급 1356가구, 재공급 129가구)에 대한 '2025년 1차 청년안심주택 모집공고'를 냈다.

 

청약 접수는 4월 21일부터 23일까지며, 서류심사 대상자는 5월 9일 발표된다. 이후 소득 및 자산 심사를 거쳐 8월 29일 당첨자가 확정되며, 10월 입주를 시작한다.

 

청년안심주택은 서울시와 민간이 무주택자 청년(만 19~39세)을 대상으로 서울지역 역세권과 간선도로 인근에 주변 시세 대비 저렴한 공공임대, 민간임대 오피스텔을 공급하는 사업이다.

 

강남·용산 월세 10만 원대…시세 대비 30% 수준

 

청년안심주택은 서울시와 민간이 협력해 무주택청년(만 19~39세)에게 역세권 또는 대중교통 접근성이 뛰어난 지역의 공공·민간 임대 오피스텔을 시세 대비 저렴하게 공급하는 사업이다.

 

1차 공급 대상은 △도곡 더써밋타워 △광운대역 다움하우스 △용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지 등 총 서울 전역 총 14개 단지다.

 

청년안심주택의 가장 큰 장점은 주변대비 최대 30% 수준에 그치는 저렴한 임대료다. 이를테면 '용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지' 전용 23.97㎡ A형의 경우 보증금 4260만 원, 월세 18만 8000원에 거주가 가능하다.

 

신규 공급되는 '도곡 더써밋타워' 전용 18A 타입은 월 임대료 18만 6000원에 계약할 수 있다. 이는 인근 오피스텔 평균 월세의 약 30% 수준이다.

 

계약 조건도 유리하다. 최초 계약 기간 2년에 4번의 재계약(2년)이 가능해 조건만 맞는다면 같은 곳에서 저렴하게 10년 동안 살 수 있다. 다소 높다고 여겨지는 보증금도 최대 50%, 4500만 원을 무이자로 지급해 주거비부담이 줄어든다.

 

공공임대의 경우 생계급여 수급 여부나 소득, 자산에 따라 가입요건을 본다. 생계급여 등 수급자나 차상위계층 등의 1순위 대상은 먼저 입주 기회가 주어진다.

 

2순위는 본인과 부모의 소득이 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하인 청년, 3순위는 본인의 소득이 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하를 충족하는 경우다.

 

다만 1인 가구는 소득 요건에 20%포인트를 가산해 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120%(431만 7797원) 이하면 3순위 소득요건을 충족한 것으로 간주한다. 자산 제한은 총자산 가액이 2억 5400만 원(3순위) 이하, 차량가액은 3803만 원 이하여야 한다.

 

-생략

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008190060