* 스퀘어나 다른 사이트에는 퍼가지 말아주라 ㅎㅎ 여기서만 봐줬으면! 스크랩은 마음껏!!
안녕 자취방 덬들!
지난 3월부터 서울시 역세권 청년주택에 입주해 살고 있는 덬이야
입주한지 얼마 안됐을때도 글 하나 남긴적 있었는데
요새 간간이 질문글 올라오기도 하고
가끔 슼방 관련글 핫게 가기도 해서
후기겸 정보정리겸 새 글을 하나 써볼까 해
(일하기 싫어서 쓰는거 맞음)
1. 역세권 청년주택이란?
서울시 청년주거 관련 사업으로
민간 시행사에게 세금감면 용적률완화 어쩌구 (자세히 잘 모름ㅎ) 혜택을 주고
시행사는 역세권에 임대주택을 지어서 청년들에게 공급하는 형식의 주거형태야
청년주택이다보니 19세~39세 무주택자만 입주 가능해
임대 방식은 공공임대, 민간임대 총 두가지가 있어
비교적 임대료가 저렴한 공공임대의 경우 행복주택과 비슷한 정도의 입주 조건이 있고
(소득기준, 지역기준, 자산기준 有 / 보통 소득기준 1순위-지역기준 1순위가 서류 커트라인 / 지역기준은 아마 청년주택 소재 관내 거주자&직장인)
시세 85~95% 정도의 민간임대(일반공급)의 경우엔 차량소유 제한 말고는 소득, 자산 기준이 따로 없어.
지역 기준도 따로 없어서 서울시민 아니더라도 신청 가능!
아, 민간임대도 일반공급과 특별공급 두가지로 나뉘는데
일반공급은 앞서 언급한 것처럼 특별한 자격조건이 없지만
특별공급은 공공임대 조건과 비슷해 사실상 공공임대라고 보면 될거야
(얼마 전에 난리였던 신촌 이랜드 청년주택의 경우 전체 물량을 민간 특별공급으로 풀어서 기준이 빡셌어)
지금까지 서울 충정로, 합정, 등촌, 장한평, 노량진 등이 입주 모집을 했고
앞으로 공급 계획은 https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/S1T243C2811/contents.do 여기서 확인하면 될거야
모집 공고도 SH 홈페이지에서 확인할 수 있어
2. 주거 형태와 임대료
각각의 청년주택마다 시행사가 달라서 딱 이렇다 라고 말할순 없는데
대학생&청년의 경우는 원룸(전용 6~8평), 신혼부부의 경우는 1.5룸~2룸이 대부분이야
쉐어형은 2룸~3룸으로 모집하더라
거주 기간은 민간임대는 보통 4년에서 6년, 공공임대는 8년까지 거주할 수 있을거야
세대수도 청년주택별로 달라. 우리는 500세대정도 되는데 다른덴 100세대도 안 되는 경우도 있더라구
임대료는 내가 사는 곳 기준(6평)으로 민간임대는 5000/30 공공임대는 2000/8 정도?
이것도 청년주택마다 다르니 직접 확인해보는게 좋을거야
서울시에서 보증금 절반을 무이자로 대출해주는데(아마 최대 4500까지)
실질적으로 2500/30 정도에 사는 셈이더라구
(여기에 추가로 보증금 대출이 가능한 곳도 있고 되지 않는 곳도 있어)
2-1. 입주 과정
나는 SH 홈페이지에서 지원 → 서류 합격자 발표 → 최종 입주자 선정 → 계약
요런 과정으로 들어왔음. 입주대상자 선정부터 계약까지 소요되는 기간도 청년주택별로 상이해
아마 이제 민간임대는 청년주택별 개별 홈페이지에서, 공공임대는 SH 홈페이지에서 지원 가능할거야
3. 주거 환경
대부분 풀옵션이라고 보면 돼. 아마 올해 지어진건 100% 풀옵션일거야
사실상 서울시 청년주택 1호였던 우리 아파트는.... 처음에 인덕션과 신발장 말고는 아무 옵션도 없었는데
중간에 세탁기, 냉장고, 에어컨까지 옵션으로 넣어주는걸로 바뀌었어 ㅎ
풀옵션 오피스텔이랑 비슷한 환경이라고 생각하면 되고
우리 아파트는 관리소, 분리수거장, 기타 커뮤니티 센터 등이 있어
관리비는 관리비+수도+전기 합쳐서 월 6~7만원정도 가스비는 별도
우리 아파트 관리비는 평수에 비례해서 올라가더라. 10평은 10만원정도 나왔던 걸로 들었어.
동대문 청년주택처럼 호텔을 용도변경한 경우가 아니면 신축 건물이고
아무래도 차량 미소유가 조건이다 보니 주차비는 비싼 편인것 같더라
층간소음이나 담배연기같은건 집 바이 집... 주변 이웃을 잘 만날것 (중요)
커뮤니티나 매체에서 문제가 됐던 쓰레기 투기의 경우는
개인 양심의 문제이지 청년주택 입주자 전체의 문제로 비약하면 안될것 같아
우리도 입주 초기에는 엉망으로 버리는 사람들 좀 있었는데 이젠 거의 안보이더라
4. 만족도
(이 파트는 어디까지나 무묭이의 사견임을 알아줘)
서른줄이 되어 독립을 꿈꾸던 무묭이는
부모님에게 최대한 손을 벌리지 않고 집을 나올 방법을 찾던 중에
역세권 청년주택 사업을 알게됐고
1호 주택 공고가 뜨자마자 지원해서 합격(?)했어
우선 만족도는 80% 정도
위치와 교통(서울 중심부 역세권), 신축 건물이라는 점, 치안, 감당 가능한 임대료 수준 요정도가 만족스러웠어
입주민 단톡방을 보면 소음, 흡연, 관리실과의 소통 등으로 불만사항이 나오긴 하는데
이건 개인별로 편차가 있는 부분이라 생각함
일단 생각나는건 요정도고
혹시 관련해서 질문 있으면 댓글 남겨줘
확인하는 대로 답변 달아줄게!
참고로 SH랑 전혀 관계없음 서울시청에 친인척 없음
내돈으로 8개월째 살고있는 솔직한 입주민의 후기임
읽어줘서 고마워!!
