결혼 준비 중인데 서울 내에서 고민 중이거든?

내 짧은 부동산 지식으로는 세대수 많을 것/입지 좋을 것/용적률 낮을 것

이 세 개가 진짜 중요하다고 했는데..

6호선 역세권 30년차 아파트가 350세대에 용적률 339%인 곳이 있어

대신 아파트는 튼튼하다고 하고 역에서 5분거리, 주변 상권 ㄱㅊ, 3개역만 가면 gtx호선도 있음, 근처에 2500세대 신축아파트도 생길 예정

이런 조건에 실거주 목적이면 세대수 적고 용적률 높아도 괜찮을까..? 평생 살 수도 있다는 가정 하에 사려고 하는 거거든

도와줘ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ