경기도 아파트 매매가 보는데 동일한 평수, 아파트내에 학교 있음(유,초,중) 등 조건은 비슷하거든

다른게 있다면

1. 지하철역 도보 10분권, 주변 상권 인프라 좋음, 15년 구축

매매가 3억 5천

2. 지하철역 도보 30분권, 주변 상권 인프라 없음, 신축, 아파트 커뮤니티시설 좋음

분양가는 1과 동일하게 3억 5천이었는데 현재 매매가는 4억 5천

이렇게 지하철역 가까운 1번 보다 지하철에서 먼 2번이 매매가가 1억 정도 더 높은게 신기해서

내 생각에는 교통이 더 중요한것 같은데 사람들이 신축을 더 선호해서 그런걸까? 

그럼 이 신축 아파트들도 나중에 10년, 20년 지나면 가격이 내리는 걸까?