PF시장 한파 뚫고 3500억 본PF 조달 성공
연내분양 목표…청량리 개발·GTX 수혜 기대

서울 동북권 핵심 상업시설이었던 홈플러스 동대문점 부지가 최고 49층 규모 초고층 주거복합단지로 재탄생한다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)시장의 극심한 선별기조 속에서도 대규모 자금조달에 성공하며 재무건전성 개선에도 속도가 붙을 전망이다.

17일 롯데건설은 서울 동대문구 용두동 일원 '홈플러스 동대문점 주상복합 개발사업'을 위한 3500억원 규모 본PF 조달을 완료했다고 밝혔다. 삼성증권이 주관한 이번 금융조달 대출기간은 72개월이다.

 

이번 본PF 전환에 따라 사업은 기존 브릿지론 단계를 완전히 마무리지었으며 본격적인 착공준비에 돌입하게 됐다. 고금리 장기화와 부동산 경기침체로 건설업계 자금줄이 막힌 상황에서 서울 역세권이라는 확실한 입지와 사업성을 바탕으로 대규모 투자유치를 이끌어냈다는 평가다.

 

사업지는 지하철 2호선 용두역과 인접한 초역세권이다. 롯데건설은 이곳에 지하 7층`지상 49층, 3개동, 총 417가구 규모 주거복합단지를 지을 계획이다. 전체 물량중 일반분양은 340가구, 장기민간임대는 68가구, 공공임대는 9가구로 구성되낟. 분양시점은 올 12월로 예정돼 있다.

 

이 지역은 종로·을지로 등 도심 업무지구(CBD) 및 청량리 생활권을 잇는 요충지다. 특히 인근 청량리재정비촉진지구 개발과 더불어 향후 수도권광역급행철도(GTX)-B·C노선, 동북선 경전철이 개통되면 서울 동북권의 새로운 교통허브로 거듭날 것으로 기대된다.

 

이외 전통시장과 상업시설을 비롯해 신답초·숭인중·고려대·서울시립대 등 학군 인프라도 탄탄하다.

 

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