더샵 송도그란테르 최고 50대 1 흥행 성공

검암역자리즈네, 구월 힐스테이트 청약 저조
“지역 인지도·미래 가치 기대감 청약 성적 갈라”

인천의 아파트 분양 시장에서 신도심과 원도심 간 청약 성적표가 엇갈리고 있다. 송도국제도시 신규 분양 단지들이 높은 경쟁률로 흥행에 성공한 반면, 구월동과 검암동 등 원도심 단지들은 미달 또는 저조한 경쟁률에 그쳤다. 


14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 분양한 더샵 송도그란테르는 블록별로 7.34대 1에서 최고 50.03대 1의 경쟁률을 기록했다. 이곳은 3.3㎡당 평균 분양가 3천674만원의 인천 아파트 분양 단지 가운데 역대 최고 수준이지만 청약 열기가 뜨거웠다.

업계에서는 높은 분양가에도 불구하고 송도의 도시 브랜드 가치 등이 반영, 이 같은 청약 결과가 나온 것으로 분석하고 있다. 또 송도센트럴파크를 걸어서 이용할 수 있고 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 들어설 인천대입구역과 가깝다는 점, 워터프런트 조망이 가능한 점 등이 수요자들의 관심을 끈 것으로 보고 있다.

반면 최근 서구 검암역자이르네는 평균 경쟁률 2.16대 1에 머물며 기대에 못 미치는 성적을 냈다. 이곳은 검암역세권 공공주택지구 내 첫 민간분양 아파트인 데다가 분양가상한제를 적용해 전용면적 84㎡(25평) 분양가가 5억원대로 가격 경쟁경를 갖췄다는 평가를 받았다. 

하지만 송도·청라와 비교해 지역 인지도가 상대적으로 낮고, 앞으로 집값 상승 기대감도 송도 등 상급지에 비해 크지 않아 청약 열기를 끌어내지는 못했다는 분석이다. 

앞서 남동구 힐스테이트 구월아트파크는 평균 경쟁률 0.76대 1에 그치며 전 타입 미달을 기록했다. 인천도시철도(지하철) 1호선 예술회관역이 있는 역세권인 데다 인근 인천시청역에 GTX-B 노선 호재가 있음에도 교육 인프라 부족과 유흥시설이 밀집한 상권 이미지 등이 청약 수요를 끌어들이지 못했다.

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