강남역 L프로젝트 주경 사진=코람코자산신탁

 

 

코람코자산신탁이 서울 강남역 인근에서 총사업비 1조원 규모의 프라임 오피스 개발사업을 추진한다. 강남업무지구(GBD) 내 대형 신축 오피스 공급이 제한적인 상황에서 대형 임차기업 수요를 겨냥한 업무·상업 복합시설을 조성하겠다는 계획이다.

 

코람코자산신탁은 서울 서초구 서초동 1323번지 일원에서 프라임 오피스 개발사업 '강남역 L프로젝트'를 추진한다고 12일 밝혔다.

 

강남역 L프로젝트는 서초로 지구단위계획 특별계획2구역에 들어선다. 구역 면적은 약 1600평( 5300㎡)이다. 연면적은 약 2만평 규모로 지하 6층~지상 23층 업무·상업 복합시설로 개발될 예정이다. 총사업비는 약 1조원이며 2031년 준공을 목표로 한다.

 

사업지는 강남역과 가까운 강남업무지구 핵심 입지에 있다. 강남역 일대는 테헤란로 업무축과 강남대로 상권이 교차하는 지역이다. 서초로 일대는 지구단위계획과 경부간선도로 지하화 등 주변 개발계획도 추진되고 있어 향후 강남 업무권역 확장의 주요 축으로 꼽힌다.

 

코람코는 L프로젝트를 대형 임차기업 수요에 맞춘 신축 프라임 오피스로 조성할 계획이다. 건축계획안에 따르면 기준층 전용면적은 약 500평, 층고는 4.5m, 천정고는 3m 수준으로 설계된다. 대형 로비와 어메니티 공간, 약 390대 규모의 주차시설도 계획됐다.

 

대기업과 외국계 기업, 사옥 수요 기업이 선호하는 넓고 효율적인 업무공간을 확보하겠다는 구상이다. 강남권에서 기준층 전용면적이 넓은 신축 오피스가 많지 않다는 점도 사업 추진 배경으로 꼽힌다.

 

생략

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005297959