1분기 30대 이하 당첨자 비중 58.4%
30대 이하 최근 5년 내 최고 수준
분상제 아파트 중심으로 선택 이어져

 

올해 1분기 청약 시장에서 30대 이하 당첨자 비중이 60%에 근접한 것으로 나타났다. 신혼부부·생애최초 등 특별공급 제도와 중소형 평형 추첨제 확대 등의 영향으로 젊은 층의 청약 참여 비중이 꾸준히 확대되는 흐름이다.

 

8일 한국부동산원의 ‘연령별 청약 당첨자 정보’를 분석한 결과 올해 1월부터 3월까지의 전국 청약 당첨자 총 1만4241명 중 30대 이하는 8266명으로 전체의 58.0%를 차지한 것으로 나타났다. 청약 당첨자 10명 중 6명꼴로 30대 이하의 젊은 세대인 셈이다.

 

이 같은 비중은 2021년 이후 1분기 기준 가장 높은 수준이다. 연도별 1분기 30대 이하 당첨자 비중은 2021년 52.7%, 2022년 56.8%로 상승세를 보이다가 지난해 47.7%로 다소 조정세를 겪었으나 올해 들어 다시 58.0%로 반등하며 최근 5년 내 가장 높은 수준의 비중을 형성하고 있다.

 

이 같은 청년층 당첨 비중 확대의 배경에는 청약 제도 변화가 영향을 미친 것으로 분석된다. 정부가 신혼부부·생애최초·미혼청년·신생아 등 실수요 중심 특별공급 유형을 확대하면서 젊은 세대의 청약 참여 여건이 이전보다 다양해졌다는 평가다.

 

특히 민영 아파트의 경우 특별공급 물량이 전체 공급 물량의 최대 50%, 공공주택의 경우 80%가량이 특공물량으로 배정되는 만큼, 일반공급 대비 상대적으로 가점 부담이 낮은 특별공급을 중심으로 젊은 층의 청약 참여가 활발하게 이어지고 있는 것으로 풀이된다.

 

여기에 대외적인 시장 환경의 변화 역시 청년층의 발걸음을 청약 시장으로 돌리게 한 촉매제로 작용했다. 최근 원자재 가격 상승 등으로 일반 분양 단지의 가격 부담이 변수로 작용하면서 합리적인 분양가 수준을 유지하는 ‘분양가 상한제’ 적용 지역으로 실수요가 집중되는 양상이다.
 

 

 

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