경기 수원시 삼성전자 본사 앞 모습. 연합뉴스

삼성전자가 임직원에게 최대 5억 원의 저금리 주택자금을 지원하기로 하면서 대기업 사내 대출이 부동산 시장의 새로운 변수로 떠오르고 있다는 평가가 나온다. 특히 수억 원을 연 1~2%대 낮은 금리로 빌릴 수 있는데도 총부채원리금상환비율(DSR) 같은 규제를 적용받지 않는 경우가 많아 ‘그림자 부채’를 키울 수 있다는 우려가 제기된다.

8일 재계에 따르면 삼성전자 노사가 합의한 ‘주택안정 대출 제도’는 최대 5억 원을 연 1.5% 금리로 지원하는 내용을 담고 있다. 무주택 임직원은 물론 기존 주택을 처분하고 상급지로 이동하려는 1주택자도 대상이다. 대상은 매매가 25억 원 이하의 단독주택과 아파트 등 공동주택, 분양권, 오피스텔이다. 상환 방식은 10년 분할상환 또는 3년 거치 후 10년 분할상환 가운데 선택할 수 있다.

특히 이재명 정부 출범 이후 주택담보대출 규제가 강화되면서 주택 가격에 따라 대출 한도가 6억·4억·2억원으로 차등 적용되는 상황에서 삼성 임직원은 최대 5억 원의 사내대출을 받을 수 있게 됐다는 점에서 대기업을 중심으로 한 사내 대출 확대가 실수요자의 주택 매수와 갈아타기 수요를 자극할 수 있다는 전망이 나온다. 다만 삼성전자 측은 “아직 세부사항에 관해서는 결정된 바가 없다”는 입장인 것으로 전해졌다.

업계에서는 삼성전자의 결정이 다른 대기업 노조에도 영향을 미칠 것으로 보고 있다. 이달 임금협상에 들어갈 예정인 SK하이닉스 노조 역시 유사한 수준의 주택자금 지원 확대를 요구할 가능성이 제기된다. 현재 SK하이닉스는 최대 1억 원 규모의 주택자금 융자 제도를 운영 중이다.

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