반도체 직주근접 수요 몰린 '셔세권'…GTX 호재 가세

삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 대기업의 역대급 성과급 지급으로 수도권 남부 아파트에 직주근접(직장과 주거지 근접) 수요가 몰리고 있다. 통근 셔틀버스가 정차하는 이른바 '셔세권'(셔틀버스 역세권) 인근 아파트는 전용 84㎡ 실거래가가 19억원을 돌파하며 호가가 20억원에 형성됐다.

7일 한국부동산원에 따르면 주요 반도체 기업 셔틀 노선이 집중된 경기 남부지역의 1~4월 아파트값 누적 상승률은 최대 7%대로 수도권 평균(2.05%)을 크게 앞질렀다. 용인 수지(7.24%)가 가장 높고 하남(4.73%) 성남 분당(4.59%) 수원 영통(3.67%) 화성 동탄(2.88%) 순으로 나타났다.

삼성전자와 SK하이닉스 셔틀이 동시 정차하는 용인 수지구 '성복역 롯데캐슬골드타운' 전용 84㎡는 올해 3월 17억4000만원(28층)으로 신고가를 경신했다. 삼성전자 화성·수원 사업장과 SK하이닉스 이천 캠퍼스를 연결하는 셔틀 3개 노선이 교차하는 화성 동탄구 '동탄역 반도유보라 아이비파크5.0' 올해 4월 11억5000만원(24층)에 신고돼 지난해 말 대비 1억원 이상 올랐다.

동탄과 광교신도시에선 전용 84㎡ 기준 실거래가가 20억원을 향해 달려가고 있다. 동탄신도시 오산동 '동탄역 롯데캐슬'(주상복합) 전용 84㎡는 지난달 10일 19억4000만원(23층)에 거래돼 신고가를 기록했다. 현재 네이버페이부동산에 나온 매물의 호가는 최고 20억원이다. 수원시 영통구 이의동 '광교자연앤힐스테이스' 전용 84㎡도 지난달 11일 19억원(8층)에 실거래됐다.

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