삼성 평택캠퍼스 공사 재가동
미분양 최근 1년 새 44% 급감
브레인시티 등 80%대 계약률
GTX-A 연장·입주감소 겹쳐
삼성전자의 경기 평택 캠퍼스 공사가 본격화되자 ‘침체늪’에 빠졌던 평택 주택시장에 온기가 돌고 있다. 반도체 라인 증설에 따른 고용 창출 기대감이 커지며 미분양 물량이 빠르게 소진되고 거래량이 반등하는 등 ‘반도체 효과’가 가시화하는 모습이다.
18일 경기도에 따르면 지난해 11월 기준 평택시의 미분양 주택은 3594가구로 전달(4067가구) 대비 11.6% 감소했다. 같은 해 1월(6438가구)과 비교하면 약 1년 만에 44.2% 급감한 수치다.
실제 현장에서는 미분양이 빠르게 해소되는 중이다. 2028년 입주 예정인 1990가구 대단지 ‘브레인시티 푸르지오’는 지난 10월까지 미분양이 600가구에 육박했으나 최근 계약률이 90%에 도달했다. ‘평택브레인시티 수자인’ 역시 889가구 중 80%가 계약을 마쳤다. 49층 주거복합 단지인 ‘더 플래티넘 스카이헤론’은 99%가 계약됐다.
‘완판’ 소식도 잇따르고 있다. ‘평택브레인시티 한신더휴’와 ‘평택푸르지오 센터파인’ ‘평택 고덕 금성백조 예미지’ 등은 지난해 분양 물량을 모두 털어냈다.
이 같은 흐름은 삼성전자의 평택 캠퍼스 투자 로드맵이 현실화한 영향이 크다. 삼성전자는 일시 중단했던 평택사업장 4공장(P4) 공사를 재개하며 올해 조기 가동을 목표로 하고 있으며, 기초 공사가 재개된 5공장(P5)에는 60조원 이상이 투입돼 2028년 가동을 계획하고 있다.
대규모 생산시설 공사는 단기적으로는 공사 작업인력 등의 전월세 거주 수요 증가로 이어지며, 준공 이후에는 근무자와 협력업체 직원들의 실거주 매매 수요로 이어진다. 평택의 한 분양 사무소 관계자는 “최근 평택 거주 수요가 늘어나면서 전월세 물량이 빠르게 줄어들고 있다”면서 “평택 분양시장이 바닥이란 인식에 비교적 저렴한 가격에 분양받을 수 있는 물건을 찾는 투자자들의 관심도 높아지는 중”이라고 분위기를 전했다.
-생략
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005623575
