마래푸 25평 호가 23.5억, 5개월 전엔 34평이 23억
"실수요자 불안감 상당…매수세 꺾일 가능성 낮다"

 

(서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 서울 아파트값이 가파르게 뛰면서, 3개월 전만 해도 전용면적 84㎡(34평)를 살 수 있던 금액이 이제는 전용 59㎡(25평)의 평균 가격이 됐다. 실수요자들 사이에서는 집값 상승기에 뒤늦게 움직인 대가로 지각비를 치르고 있다는 자조 섞인 목소리도 나온다.

 

19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서대문구 남가좌동 DMC래미안클라시스 전용 59㎡는 지난달 9억 4500만 원에 거래됐다. 불과 두 달여 전인 지난해 말 같은 단지 전용 84㎡가 9억 2000만 원에 거래된 것과 비교하면, 평형은 줄었는데 가격은 오히려 2500만 원가량 높아졌다.

당시 10·15 부동산 대책 이전에 매입했다면 더 넓은 평형을 더 낮은 가격에 살 수 있었다는 계산이 나온다.

 

마포구에서도 비슷한 흐름이 나타난다. 아현동 마포래미안푸르지오 전용 59㎡의 현재 최저 호가는 23억 5000만 원 수준이다. 그러나 지난해 9월만 해도 같은 단지 전용 84㎡가 23억 2000만 원에 거래됐다.

 

용산구 역시 예외가 아니다. 도원동 도원삼성래미안 전용 59㎡는 지난달 15억 8000만 원에 거래됐다. 지난해 중순까지만 해도 전용 84㎡가 14억 원대에서 거래된 점을 고려하면, 반년 남짓 사이 평형 축소와 함께 가격 부담이 1억 원 이상 커진 셈이다. 현재 전용 59㎡의 최저 호가는 이미 16억 원 중반까지 올라 있다.

 

이처럼 체감 격차가 커진 배경에는 서울 아파트값의 가파른 상승 속도가 있다. 금리 인하 기대와 공급 불안, 선호 지역 쏠림이 맞물리면서 '가격이 오르기 전에 사자'는 심리가 확산됐다. 이 과정에서 매수 타이밍에 따른 체감 손실, 이른바 지각비가 과거보다 훨씬 커졌다는 분석이다.

 

한 부동산 커뮤니티에는 "안 사면 불안하지만, 사기엔 고민되는 시장"이라며 "매물은 눈에 띄게 줄었다. 빨리 들어가야 지각비를 덜 낸다는 생각과 좀 더 지켜봐야 한다는 고민이 공존한다"는 글이 올라오기도 했다.

 

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https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008720605