‘스타필드 에비뉴’로 가닥…도심 리테일 실험 주목
MD·콘텐츠 전면 재구성…F&B·라이프스타일 중심
정용진표 상권 실험…유휴 오피스 리테일로 전환

[이데일리 한전진 기자] 서울 종로 중심부의 대형 오피스빌딩 ‘그랑서울’ 상업시설이 신세계프라퍼티의 손을 거쳐 ‘스타필드 에비뉴’로 탈바꿈한다. 지하철 1호선 종각역과 바로 연결된 이 건물은 연면적 17만 5500㎡ 규모로, 스타필드 브랜드로는 최초의 도심 상권 진출 사례가 될 전망이다.
 

 

서울 종로구 청진동 그랑서울 전경 (사진=그랑서울)

 

 

22일 유통업계에 따르면 신세계프라퍼티는 오는 10월 스타필드 에비뉴 오픈을 목표로 개편(리뉴얼) 작업을 진행 중이다. 작년부터 상품 구성(MD)과 리테일 콘셉트 기획을 이어왔으며, 내부적으로는 ‘스타필드 메종’과 함께 브랜드명 후보로 검토되던 스타필드 에비뉴를 잠정 채택한 것으로 전해졌다. 이는 스타필드의 리테일 전략을 도심 핵심 상권으로 확장하려는 실험적 시도라는 평가다.

 

스타필드 에비뉴는 이름에 ‘스타필드’를 유지한 만큼, 단순한 쇼핑공간을 넘어 체험형 콘텐츠와 문화 요소가 결합된 도심형 리테일 공간으로 구성될 가능성이 있다. 신세계 내부에선 이를 도심형 스타필드의 첫 파일럿이자, 기존 스타필드의 세컨드 브랜드 1호점 성격으로 보고 있다.

 

그랑서울은 국내 대표 오피스 밀집지인 종로에 위치한 초역세권 빌딩이다. 과거 ‘청진상점가’란 이름으로 운영되던 식객(食客) 테마 식당가가 자리하던 지하 1층~지상 4층 상가는 현재 전면 리뉴얼 공사 중이며, 신세계프라퍼티가 해당 상업시설의 운영과 MD를 위탁받아 재정비에 나섰다.

 

이번 프로젝트는 신세계가 도심 한복판 유휴 오피스 상업공간을 체험 중심 도심 상업시설로 재해석하는 전략의 일환으로 풀이된다. 업계에서는 이번 사례가 강남 테헤란로 센터필드 빌딩 내 상업시설 ‘더 샵스 앳 센터필드’와 유사한 모델이 될 것으로 보고 있다. 해당 시설은 신세계프라퍼티가 MD 구성과 운영을 맡은 복합 리테일 공간으로, 정식 스타필드 명칭은 아니지만 도심형 리테일 실험의 전례로 평가된다.
 

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