7년 전 노후주택 55억에 매입 후 철거, 주차장 운영 중
용리단길 상권 전 저평가 지역 매입…현재 가치 155억

 

 

 

 

 

 

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 배우 신민아가 7년 전 서울 용산구 노후 주택을 매입한 뒤 허물고 주차장을 조성, 시세차익이 최소 100억 원에 달한다는 분석이 나왔다.

 

23일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 신민아는 2008년 1월 용산구 한강로2가에 위치한 대지면적 약 340㎡(103평)에 2층 높이의 오래된 주택을 55억 5000만 원에 샀다.

 

채권 최고액이 33억 6000만 원인 점을 미루어 보아 대출 원금은 28억 원으로 예상된다. 전체 매입 금액의 절반가량인 27억 5000만 원은 현금 매입으로 추정된다.

 

매입한 부지는 4호선과 6호선 환승역인 삼각지역 3번 출구에서 160m 거리로, 도보 2분 거리에 위치한다. 아모레퍼시픽과 방탄소년단(BTS) 소속의 '하이브' 등 대기업이 위치한 신용산역까지도 도보할 수 있는 위치다.

신민아는 주택과 담장을 철거하고, 현재까지 주차장으로 운영하고 있다. 인근 거래 사례와 비교해 볼 때 최소 100억 원의 시세차익이 예상된다.

 

김경현 빌딩로드부동산 중개법인 과장은 "신민아 주차장 부지에서 도보 1~2분 거리에 있는 상업용 건물이 지난해 8월 평당(3.3㎡) 1억 3900만 원과 1억 5700만 원에 각각 거래된 사례가 있다"며 "평당 1억 5000만 원으로 계산해 대지면적 342㎡(103.5평)를 곱하면 현재 가치는 약 155억 2500만 원에 달한다"고 말했다.

 

김 과장은 "매입 당시에는 용리단길 상권이 뜨기 전이었고, 당시 인근 매각 사례를 봐도 저평가된 지역에 시세보다 저렴한 금액으로 매입한 훌륭한 투자 사례로 보인다"고 덧붙였다.

 

한편 빌딩로드부동산 중개법인의 전예성 팀장은 유튜브 채널 '꼬마빌딩 용식예성'을 통해 부동산 정보를 제공하고 있다.

 

 

전준우 기자 (junoo5683@news1.kr)

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008092065