새 정비계획안 수립한 압구정3
서울광장 2배 덮개공원도 포함
반포에서도 반대했던 한강청
이번에도 “지역 상관없이 불허”
서울시는 “덮개공원 꼭 필요”
두 기관 충돌에 조합원들 난감
갈등 장기화 땐 주택공급 차질
약 5200가구에 달하는 규모 대단지 재건축을 추진 중인 압구정 3구역이 서울광장 2배 규모의 덮개공원을 포함한 새 정비계획안을 수립한 것으로 확인됐다. 환경부 산하 한강유역환경청(한강청)이 한강 변 정비사업의 핵심 공공기여 시설인 ‘덮개공원’ 설치에 확고한 반대 입장을 고수하고 있지만 정면 돌파하겠다는 것이다. 서울시와 한강청이 덮개공원 허용을 둘러싸고 좀처럼 입장을 좁히지 못하고 있는 사이 재건축·재개발 계획에 넣어 추진하는 단지들은 늘어나 논란이 갈수록 커질 전망이다.
10일 서울시와 정비업계에 따르면 압구정 3구역 재건축 조합은 2만㎡(약 6000평) 규모의 ‘북측 덮개시설(한강 덮개공원)’이 포함된 정비계획안을 마련해 주민 공람과 강남구의회 의견 청취를 거쳐 서울시로 넘겼다. 이는 서울광장의 두 배에 달하는 면적으로, 5175가구 규모의 압구정 3구역 주민뿐 아니라 일반 시민 누구나 이용할 수 있는 공공시설로 조성될 예정이다. 압구정 일대에서 한강 변까지 편하게 오갈 수 있도록 올림픽대로 위에 덮개공원을 만드는 구상이다.
현재 서울시는 관련 정비계획안을 검토 중이다. 상반기 중 도시계획위원회 심의를 거쳐 정비계획 결정 고시로 확정하는 절차를 예정하고 있다. 구현대아파트가 포함된 압구정 3구역은 서울시와 민간이 정비계획안을 함께 만드는 신속통합기획으로 사업을 추진해왔다. 압구정 일대에서 가장 먼저 정비계획안이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과한 압구정 2구역에 이어 두 번째로 사업 속도가 빠르다. 압구정 3구역은 현재 3946가구에서 5000가구 안팎으로 가구 수가 늘어난다.
한강청은 이미 반포1·2·4주구에서 덮개공원을 불허한다는 입장을 분명히 했음에도 서울시가 또 다른 정비사업장에서 덮개공원을 강행하고 있다며 강한 유감을 표했다. 한강청 관계자는 “압구정뿐 아니라 다른 구역에서 이러한 정비계획안이 나오더라도 (덮개공원) 불허가 한강청의 원칙”이라고 밝혔다.
압구정 3구역 조합 측은 “정비계획안에 덮개공원을 포함한 것은 신속통합기획 가이드 라인의 정합성을 유지하라는 도시계획입안건자(서울시)의 요청에 따른 것”이라고 설명했다. 한강청의 반대에도 불구하고 덮개공원을 강행하겠다는 서울시의 확고한 입장이 재확인된 셈이다.
한강을 더 많은 시민이 이용할 수 있도록 하고, 도시 경관을 세계적 수준으로 끌어올리기 위해서는 한강 변 재건축 단지의 기부채납시설로 덮개공원이 반드시 필요하다는 게 서울시 입장이다. 특히 압구정의 경우 확보된 수변 공간이 부족하고 나들목이 없어 주민들의 한강 접근성이 현저히 떨어진다는 설명이다. 서울시 관계자는 “압구정 덮개공원은 설계 과정에서 안전성과 기술적 타당성을 충분히 확보할 수 있다”고 말했다.
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전문 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005427214
