연합뉴스
[서울경제] 

서울 아파트 전셋값 상승 이후 월세 가격도 함께 오르고 있다. 월세 거래량도 크게 늘었다. 전세사기 공포와 고금리 장기화 등 영향으로 월세 선호 현상이 강해지는 가운데, 공급 물량은 적어 수요자들의 월세 부담이 가중될 수 있다는 관측이 나온다.

23일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 8월 서울 아파트 월세 지수는 전월 대비 1.4포인트(p) 오른 116.1로 나타났다. KB부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 2015년 12월 이후 가장 높은 수치다.

특히 가을 이사철 수요가 높아지면서 월세 가격은 고공행진 중이다. 개포동 ‘개포자이프레지던스’ 전용 84㎡는 지난 7일 월세 3억원에 480만원에 거래됐는데, 비슷한 층에 같은 보증금으로 지난해 5월만 하더라도 월세 360만원에 계약이 신고됐다. 대치동 ‘은마아파트’ 전용 76㎡는 지난달 2일 보증금 4억원에 월세 110만원으로 계약됐다. 이 계약은 세입자가 임대차계약을 갱신한 것인데, 갱신 전에는 같은 보증금에 월세는 50만원이었다.

월세가 1000만원이 넘어가는 초고가 월세 거래도 증가세다. 올해 8월까지만 거래된 건수는 88건으로, 연내 100건 넘을 것이라는 전망도 나오고 있다. 가장 비싼 월세는 성동구 성수동 ‘아크로서울포레스트’ 전용면적 159㎡로 지난 3월 보증금 5억원, 월세 2500만원에 신규 계약됐다.

대학가 인근 월세도 지난해보다 10% 이상씩 오르는 중이다. 다방에 따르면 8월 기준 서울 주요 대학 인근 원룸 보증금 1000만원에 평균 월세는 60만원으로 집계됐다. 상승률을 살펴보면 성균관대 인근 지역 평균 월세가 올해 62만원으로 지난해 같은 기간(53만원)보다 9만원(17%) 상승해 가장 큰 폭으로 올랐다.

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