내돈들여 처음 집 장만(전세고 대출이긴 하지만...)하는 거라 어디 갈지 너무너무 고민됨,,, 일단 지금은 4는 너무 작아서 맨 뒷순위고,,,, 1의 가격 메리트와 3의 크기+직장과의 거리 사이에서 갈팡질팡하다 두개 절충(?)가능한 2가 낫나,,,,, 엄청나게 고민하고 있음🥹🥹🥹

덬들의 현명한 의견을 구함!!!!!!!!!!!

1️⃣ 23년식 오피스텔 / 5.5평

역에서 16분 / 도어투도어 45분

• 주거환경: 주변에 아파트 단지&초등학교, 역에서 집오는 길 대형마트 2개(+백화점), 15분 거리에 산책할만한 천 있음
• 금액: 대출이자+관리비(예상) 포함 43만원
• 장점: 좋은 생활 인프라 / 신축이라 깨끗 / 반전세 아니라 상대적 저렴
• 단점: 역과 먼 거리 / 크기가 작음(대신 수납이나 구조는 좋음)

2️⃣ 20년식 오피스텔 / 6.5평

역에서 도보 10분 / 도어투도어 40분

• 주거환경: 큰길가에서 살짝 들어감, 오피스텔촌이고 바로 앞에 편의점 외 가게 없어서 밤에 인적 드뭄, 집 앞에 바로 지하철(지상)이 지나감 / 역 근처에 백화점+마트+번화가
• 금액: 대출이자+월세(반전세)+관리비(예상) 포함 48만원
• 장점: 크기 대비 저렴 / 관리비도 저렴한 편이라고 함 / 자전거 15분 내 한강세권
• 단점: 바로 앞이 지하철이라 창문 열어놓으면 소음 문제가 있단 후기가 있는데 3층이라 조금 더 시끄러울 것으로 예상 / 역까지 가는 길이 다소 번잡함 / 집 근처 상권은 별로, 15분 걸어나가면 뭐가 나옴

3️⃣ 15년식 오피스텔 / 7.2평

역에서 도보 5분 / 도어투도어 30분 / 가장 선호하는 지하철노선

• 주거환경: 큰길가, 번화가 역세권, 건물 자체도 대형 오피스텔 단지라 편의시설 많음
• 금액: 대출이자+월세(반전세)+관리비(예상) 포함 56만원 예상
• 장점: 넓고 역과 가깝고 직장과도 가까움/ 한강 도보세권 / 고층 호실
• 단점: 가격이 부담.. / 관리비가 많이 나온다고 해서 +5~10만원 더 주거비용이 들 수 있음 / 상대적으로 오래됨 (내부는 괜찮음) / 마트랑 좀 거리가 있음

4️⃣ 22년식 오피스텔 / 4.9평

역에서 도보 2분 / 도어투도어 30분 / 가장 선호하는 지하철 노선 

• 주거환경: 초초초역세권+바로 앞에 공원 / 치안 좋고 조용한 동네 / 5분 거리 대형마트 있음
• 금액: 대출이자+월세(반전세)+관리비(예상) 포함 57만원 예상
• 장점: 역과 가깝고 동네가 제일 맘에 듦 / 한강&천 자전거 20분내 이동 가능 / 신축급이고 건조기가 기본 옵션
• 단점: 가격대비 너무너무 방이 작음,,,,,,,