내가 가계약금 넣고 아직 계약서에 싸인은 안했어...

근데 내가 깨면 가계약금 만 물어주면되? 

아니면 10%의 매매금액을 물어줘야해?

문자로는 

1. ​계약조건
2. - 본계약의 내용은 공인중개사(대표)가 확인하여 보내드리는 내용입니다.
3. [ 계약금 일부 지불]
4. * 매매 ₩₩₩원
5. * 계약금일부 1000만원
6. * 계약서 작성시 10%
7. * 중도금 ₩₩ 일자협의
8. * 잔금일 2026년 10월 안으로 협의
9. 임차인은 계약갱신요권권을 사용하지 않은 상티임.(최초계약)
10. * 계약일정은 추후 협의 하기로 하며 계약서 진행은 탑부동산에서 진행하기로 한다.(7일안으로)
11. * 취득세 부분은 매수인이 직접 확인하기로한다.
12. * 계약금일부 입금후 이후 매도인은 새로운 권리변동을 하지 않기로 한다.계약금일부 입금일로부터 잔금 지급 및 소유권이전등기 접수 완료일까지 매도인은 추가 근저당권, 압류, 가압류, 가처분, 전세권 등 매수인의 권리에 영향을 미치는 일체의 권리변동을 발생시키지 않기로 합니다.
13. 이를 위반할 경우 매수인은 계약을 해제할 수 있으며, 매도인은 지급받은 계약금의 배액을 배상하는 것으로 특약에 명시해 주시기 바랍니다.
14. *잔금 및 소유권이전등기 동시이행
15.    잔금 지급과 소유권이전등기에 필요한 서류 교부 및 등기 접수는 등기부상 추가 권리변동이 없고 매수인의 소유권 취득에 문제가 없는 상태에서 동시이행하기로 한다.

- 매수인은 등기부등본 및 건축물대장을 확인하고 계약을 진행하기로 한다.매도인 계좌로 계약금의 일부가 입금되는 순간 계약이 체결됨을 알려드립니다.단순변심에 의한 계약해지시 매수인은 계약금일부를 돌려받을수 없으며 매도인은 배액 배상을 하셔야 합니다.- 공인중개사의 고의 또는 과실이 아닌 계약파시시에도 중개보수는 지급합니다. (중개사법32조)내용 이해하셨으면 이해하셨다고 답장 부탁드립니다

이렇게 해서 동의는 했는데 ... 아무래도 너무 비싸게 사는것 같아서... ㅠㅠㅠ 

천만원 물어주고라도 해지 하는게 나을것 같아서...