내가 보는곳이 서울이라서 토허제에 들어가는줄 알았는데 어떤 부동산은 토허제 제외라고 하고 어떤곳은 토허제 포함이라고 해서 헷갈리는중이야...

내가 사고 싶은곳이

전용 40.54m2
공용 17.26 m2
공급 57.79 m2
서비스 14.52 m2
계약면적 82.10 m2

어떤 면적을 봐야할까?

토허제 포함이면 매매할때 반전세 끼고 못사는거야? 이분 내년 3월에 나가신다고 해서.. 승계해서 사서 내년3월에 실입주 생각중이야