사실 정확히는 상속문제까지는 아님

 

매도인 당사자는 어르신 (단독가구, 배우자 없음) 

어르신이 치매가 있으셔서 (어느정도 치매이신지는 몰라) 요양병원에 계시고, 어르신을 모시는 자식이 집을 팔려고 하는 상황

근데 어르신도 아파트 매도하려는 상황을 알고 있고, 계약 당일에도 나오실수 있는 상황 매도인 서류랑 계약서 도장까지 어르신이 직접 찍으실 예정

 

문제라하면 추후에 어르신이 돌아가셨을 경우에, 다른 형제들이(있음) 재산분할로 싸우거나 아니면 이 계약 자체가 무효라고 주장할 수 있는 상황인데

재산분할같은건 나랑 크게 상관 없는 이슈일 가능성이 크고 (이미 나는 잔금을 치르고 아파트에 등기치고 들어온 상황이니까)

문제가 될 경우의 수는 의사불능상태에서의 계약이라고 주장하는건데 ,, 

사실 모시고 사는 자식이 성년후견인 받으면 베스트고 아무문제 없을건데 시간&비용때문에 어르신 자식들 전원 매도 동의서+인감 첨부해서 추후에 매수인(나)에게 법적 책임을 묻지 않겠다 확인서까지 쓰고 계약 진행하면 어떻냐고 제안을 함

 

지금 매도인이랑 매수인(나) 공인중개사가 서로 다른데 우리측 법무사가 제안한 내용이고, 해당 서류가 갖춰지지 않으면 공인중개사 쌍방 및 법무사까지 추후에 문제 있을 수 있는 내용이라 거래 안하겠다고 한 상황이기는 해

 

진짜 너무 !! 마음에 드는 집이라서 이렇게까지 계약을 해야하는건가 싶기도 하다 ... 아 머리아퍼