다시 내글 읽어봤는데 역시나 너무 두서없이 글을 썼더라
그래도 잘 읽고 도와줘서 고마워 덬들아
답답해서 세시간 잠들고 깨서 도저히 잠이 안와서 덬들이 남긴 댓글 찬찬히 읽어보는 중인데
그래도 이해가 잘 안되는 부분이 있어서 다시 적어봐
1. 곰팡이는 내가 들어가기 전에 생겨있는데도 집주인이 처리해줄 의무가 없는거야 원래??
붙박이장 뒤로 생겨있는거고 뒤로는 다 가려져있어서 나는 몰랐는데 ㅠㅠ
짐을 다 빼니까 난리도 아냐
난 월세계약인데 당연 월세에 그런 집 관리에 대한 의무가 집주인에게 있는 줄 알았지 난 제대로 된 집을 월세줄 생각이지 당연 이런 집은 월세를 못내지😿
집주인의 수선 의무가 있다는데 이런건 법으로 정해진건 아닌가봐....
2. 집주인을 바꾸면서 월세가 들어갈 계좌역시 바뀌는 집주인으로 넣고 싶은가봐
자녀 명의로 부담증여로 바꾸면서 월세와 관리비 역시 자녀 명의 계좌로 입금 해달라는 요청이야
그러면서 이렇게 요청중인데, 불가 될 경우 증여 보류하고 증여 가능한 날짜를 확인 후 증여한다는데 불가 됐는데 대체 어떻게 증여 가능을 기다린다는건지 모르겠어
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- 부담부증여로 임대인 변경되어 임차인이 받은 전세대출과 반환보증서가입 여부 해당 은행에 확인하고 불가 될경우 증여는 보류하고, 증여 가능한 날짜 확인한후 증여한다
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3. 계약을 파기하고 싶은 이유는 이 집 준비할때부터 삐걱 거렸는데 그런 자잘한거부터 정신차리고 잘 볼걸 이런 생각도 들고 예를들어 자녀가 나가는데 에어컨을 떼고 나갔다? 그럼 벽에 구멍이 뚫려있잖아 나는 당연 막아주는 줄 알았는데 외부랑 벽이 뚫려있는데 알아서 막고 살으라고 하는거야 어제.. 그런 자잘한 문제들이 많아서 하.... 그래서 하나둘씩 쌓이다가 어제 곰팡이건으로 빵 터져서 이럴바에 계약을 취소하고싶다 이런 마음인거지 ㅠㅠ
마지막으로 계약서에 이런 조항이 있는데
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- 임대인은 전세자금 대출 받는데 협조하고, 임차인이 가입하는 반환보증서가 안될경우 임대인은 계약금을 반환 해준다
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반환보증서(?) 반환보증보험이 가입이 안될경우 계약금을 반환해준다고 부동산 계약서에 명시되어 있는데 반환보증보험은 계약 이후에 내가 가입하는거니까 만약 이게 가입이 안된다면 계약금 반환 해주는걸로 해지가 가능하겠지??
지금도 읽는 내내 답답하겠지 덬들아
지나가는 어른 아무나 붙잡고 도와달라고 할 수 없어서 너무 답답한데
그래도 여기라도 물어볼 수 있어서 동아줄 잡는 거 같아서 너무 고맙고 고마워
---- 원문 ----
일단 이런 카테 있는지도 몰랐어..어디 글 써서 물어보고 싶은데 물어볼 곳 없어서 찾다찾다 왔는데
답답할 수 있어 미리 사과할게
두서없이 적어서 미안해
근데 사회 초년생에 상황이 특수해서 부모님이나 주변에 도와주실 어른이 안계셔서 이런 일이 발생했어
답답해서 하루종일 관련 법 알아보고 하다 적어봐
말 그대로 허그 대출을 받았고 5월5일 어제가 잔금일이었으나 빨간날로 은행은 5월4일에 잔금을 입금 해준 상태야
집주인하고 계약은 어제 했고 내 잔금도 어제 치뤘는데
어제 계약서 쓸 때 집주인이 다주택자라 집을 자녀에게 증여하고 싶다고 하여 계약서를 다시 쓸 수 있는지 물어보아서 일단 은행에 물어보겠다고 하였고 추가로 진행은 되지않았지만 나는 주인이 바뀌는건 싫은 상황이야
질문1.
아직 새로운 계약서는 쓰지않은 상태인데, 이 상태로 집 계약을 파기 할 수 있을까?? 은행에 물어봤고 집주인 바꿀 수 있다곤 했는데 아직 집주인한테 말은 안했고, 난 집 주인 바뀌는게 싫어서 근데 이거 하나가지곤 계약 파기가 안될 거 같아-> 집 주인은 다주택이라 손해보는거 싫어서 꼭 옮기고 싶어하는 상황, 난 집주인 왜 바꾸기싫은가 하면 일단 지금 들어가는 집에 자냐가 살았고 나갈때 엉망으로 하고 나가기도 했고 하... 아래 내용 나와
질문2.
어제 이삿짐 다 나가고 나서 나는 잔금 치르고 입주청소 불러서 집 보았는데 곰팡이가 있더라고 붙박이장 뒤로.... 하 ㅋㅋㅋㅋㅋ 집주인에게 말하니 아무것도 해줄 수 없다는데 의무는 집주인에게 있는거 맞지? 이걸로 계약 파기는 안되는거겠지???
질문3.
이전 세입자가 집주인 자녀야. 고양이를 키웠는데 입주청소할때 청소업체에사 특수청소를 해야할정도로 집이 엉망이었어서 추가비용을 내고 청소를 했는데 업체에서도 이건 못한다고 자기들은 영수증 줄테니 대부분 이런거 집주인이 해주신다 하여 일단 영수증 받고 집주인에게 말하니 청소비 줄 수 없다고 하는 상황이고
이런 부분도 의무가 집주인에게 있나 아니면 전 세입자(집주인자녀) 에게 있나
심지어 나랑 계약할때 계약서에 동물 안된다고 적어놨었음
이걸 토대로 나도 따질 수 있겠지??? 너네도 자녀 고양이 키웠으면서 나갈때 특수청소 해야될정도라는거 몰랐냐 이렇게 따져서 청소비 받을 수 있겠지??
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- 반려동물 및 실내흡연은 금지하고, 하자 발생시 관련 보수비용 및 청소비를 부담키로 한다
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계약서에 이렇게 적혀있었음
질문4.
지금 집을 계약 파기하고 새로운 집을 구하면 허그대출 주소를 바꿀 수 있을까 이건 허그나 이건 은행에 가서 여쭤봐야겠지??
바보같은 질문인거 알지만 짧은 순간에 너무 큰 스트레스를 받으 머리도 안돌아가고 도와주실 어른도 없어서 혼자서 대출 받아 이사 준비하다 이렇게 된 상황이야...
초년생이라고 아무것도 모른다고 막 하시는거 같아 속상하고 짜증나서 내일 다시 조목조목 따질건데 도저히 잠이 안와서 이 늦은 밤 카테를 찾아 들어와서 글을 써봐 ㅠㅠ
변호사도 알아보고싶은데 로톡 이런곳으로 알아보면 될까?? 혹시 아는 덬들 있음 도와주라
이럴땐 주변에 물어볼 친인척이나 어른 없는게 너무 슬프다 ㅠㅠ
읽어줘서 고마워 덬들아🫶🏻
