실거주용 매매 고민중인데

1. 주복 소형 아파트

역 30초거리 

전용 33

20년 구축

2. 주복 아파트+오피스텔. 저층만 오피스텔임

역 5분거리(환승역이고 1에서 1정거장임)

5분이내 대형마트 백화점 있음 지하에 대형서점

전용 55

20년 조금 안됨

둘다 대로변이고 비슷하게 시끄러움

둘다 3.3억쯤 하는데 같은가격에 평수가 저정도 차이날만 하나? 싶어서.

나는 번화가에 사는게 좋아서 2가 끌리는데 가격만큼의 차이가 있나...? 디딤돌 대출 받을거고 1억 좀 넘게 있음...