근저당이 있는데 근저당+전세보증금 해도 실제 매매가의 44%야 근데 내가 근저당 다음으로 확정일자+전입신고+실거주해도 만~약 이 집이 경매로 넘어갔을 때 최우선변제금이 아니니까 보호를 못받아?