30세이상 / 부모님 60세 이상(아빠 명의의 아파트 거주중인데 60세 이상이라 무주택 간주) 세대주로 변경  후 생애 최초 가능 / 이사 후에도 계속 부양 예정.

 

조건일 경우

 

사정이 있어서 우리가족 이사해야될거 같아서 이래저래 알아보는 중인데

적금 만기되는거에 퇴직금 중간정산해서 최대로 땡기면 6천정도 나올거 같아

 

전용면적 84, 3억 구축 아파트 매매한다고 할 경우

생초 80% 나온다고 하고, 연봉 4천 이하에 아파트 3억 이하면 방공제 면제 가능하다던데(경기도임)

 

내가 월 급여가 세전 260~300사이고(수당이 있어서 들쑥날쑥인데 평균 280정도야) 성수기때는 300중후반까지 받음(1년에 두세달 정도)

금리 3.5에 2억4천 풀로 받는다면 원리금균등으로는 매달 110정도, 체증식으로는 66정도부터 시작하는거 같아. 

기금e든든에 내집마련 마법사로 돌리니까 금리가 3.5 정도에 거치 1년 상환기간 30년이엇음.

 

이렇게 해서 만약 3억 아파트로 이사를 가게되면 5년정도 후에 아빠 은퇴하시고 정리하면 1억정도 나와서 이걸로 아파트 대출 추가로 갚을수는 있고

현재 거주중인 아빠 명의의 아파트는 전세나 월세로 돌려서 부모님 생활비 쓰라고 하고..대신에 난 지금처럼 집에 드리는 생활비는 못드리는걸로.

 

독립은 이전에 했었는데 집안사정땜에 이래저래 다시 본가로 같이 들어와서 살고 있고 결혼생각 없고 앞으로도 독립 예정은 없어.

 

부모님이랑도 얘기중인데 부모님은 20년전에 이사한 이후로 이사를 해본적이 없어서 요즘 부동산이나 이사방식 대출 이런거에 대해서 잘 모르시고..

연세가 있다보니까 대출 받는거에 부담이 크심.

그렇다고 지금 거주중인 아파트 팔고 나 줘! 라고 하기엔 이건 최후로 남아있는 부모님 노후라 그럴수는 없음.

 

막말로 이렇게 살다가 내가 아파트 대출금을 갚지 못할 정도로 힘들어지면 그때 팔고 다시 부모님 명의의 아파트로 들어오는것도 가능하지 않냐 행복회로 돌리는중? ㅎㅎ

 

고민되네 ㅜㅜ