청약된 아파트 분양가는 3억5천, 지금 자금은 2억정도 있는 상태이거든

내년11월 입주 예정인데 처음에는 실거주 생각했다가 

디딤돌대출도 어렵고 내년 대출금리도 쉽게 내려가지 않을 것 같아서 

대출 이자 원금 갚느라 허덕일 바에 그냥 직장 근처 월세로 지내면서 

청약된 곳은 전세로 돌릴까 고민 중이야 ㅠㅠ

여기서 궁금한 점은 입주장 때 전세 맞춘다는게 

대출 받는대신 내 자금에 전세금 더해서 잔금을 치르는 건지, 

대출받아 잔금 치른 후 전세입자를 구하는 건지 궁금해서

미등기 상태로는 전세입자 구하기 어려울테니 후자가 맞는건가? 

바보 같은 질문이지만ㅠㅠ 

잘 아는 덬 있으면 답변 부탁해~