전세가랑 매매가 90퍼 이상이잖아 보통근데 오피 전세로 들어가려 할때 전세대출 나와? 그리고 전세가율 90퍼 넘으면 보증보험 안된다고 자취카테에서 봤는데 이런 경우는 보증보험 못드나??