중소기업전세대출로 친동생이랑 같이 사려고 대출 진행하면서 더쿠에 있는 글도 찾아보고 도움받아서 혹시나 진행하려는 덬들을 위해 조금 도움이 될까해서 내가 진행했던 과정을 간략하게 정리해보려고해
-동생, 나 둘다 중소기업 대출되는 곳에 재직중이고 원래 동생이 받기로 했는데 연봉이 적어서 원하는 금액만큼 최대 대출이 안될 수있다는 은행원의 말에 급하게 내가 알아보고 진행하게 됐어. (근데 나중엔 된다고 연락옴)
1. 5월말~6월초 이사예정이라 4월말쯤에 집근처 부동산 방문했더니 방 있다해서 보고 바로 가계약금 1백만원 넣고 서류 다 챙겨서 5월 연휴 끝나고 동생이 은행 심사 넣으러 감.
2. 위에 처럼 동생이 갔다가 돈이 최대로 안나올 수도 있을 거 같다는 말에 불안해서 연봉이 조금 더 많은 내가 급하게 서류 준비해서 5/8에 회사근처 ㅅㅎ은행 방문.
중소기업 재직 1년미만 (11개월).
연봉 2800만원정도.
다른 대출 없음.
신용등급 3등급이었다가 대출 받고 4등급으로 떨어졌어
다가구 주택
서울 송파구
근저당, 융자 없음.
건축물대장 깨끗함.
10평~11평정도
큰방 1, 작은방1, 거실?겸 주방
전세 1억.
중기청 대출 8000만원.
나머지 2000만원은 가지고 있는 자금으로 진행했어.
일단 내가 원하는 만큼 대출이 되는지 가심사하고 원하는 가능할 거 같다해서 진행하려니까 해당 지점은 기금e든든을 온라인이나 어플로 신청자가 먼저 신청하고 후에 서류제출하러 방문하는 방식이였어. 동생이 갔던 은행은 서류 제출만 하면 은행에서 신청 해주는 곳이였고. 이부분은 은행 지점, 행원마다 다른 거 같아.
3. 가계약 걸어둔 집으로 대출 진행하려고 5/8 나머지 계약금 4백만원 넣고 계약서 쓰고 기금e든든에서 대출 신청 진행함.
4. 5/11 오전에 바로 사전자산심사 결과 적격 판정 문자 받아서 계약서, 영수증 등등 필요한 서류 다 들고 은행 방문 후 대출 서류 제출하면서 필요한 신청서 몇가지 더 작성하고 금방 끝났어. 승인까지는 최대 2주 정도 걸리고 결과 통보 오면 연락준다고 행원분이 말해주심.
제출 서류
- 재직증명서
- 근로소득세 원천징수 영수증
- 급여명세서 (1년 미만 재직이라 처음 방문했을 때 11개월치 다 뽑아오라고 함)
- 주업종코드 확인자료
- 사업자 등록증 사본
* 회사 발급서류는 회사 명판/직인 필수
* 서류 발급일자는 대출 실행일 1개월 이내
- 건강보험자격득실 확인서
- 고용보험 피보험자격 이력내역서
- 4대보험 가입내역 확인서
- 주민등록 초본(인적변동내역 다 포함)
- 주민등록 등본
- 가족관계증명서
- 확정일자 받은 임대차 계약서 원본
- 5% 이상 계약금 영수증
- 임대인 통장 사본
- 건축물대장
- 등기부등본
나중에 추가로 뭐가 필요할지 몰라서 일단 인터넷에서 찾은 서류들 다 뽑아서 다 제출했음.
접수하고 회사 다른부서 직원분이 재직확인 전화받았다고 하심.
5. 5/21 대출 승인됐다고 연락받아서 5/22 약정서 작성하러 은행 방문함.
약정서는 싸인해야할 게 많아서 전자서명으로 한번에 처리했고 대출 진행되는 거랑 인지세, 보증료 나가는 등등 몇가지 더 설명해주심.
6. 6/4 대출 실행일 9시 전에 인지세&보증료 약11만원정도 이체됐고 11시쯤 은행에서 대출 실행 됐다고 확인전화 주심.
7. 이사 끝나고 동생 전입신고 완료한 다음에 ㅅㅎ은행 ㅆ어플로 주민등록등본 제출하고 6/8에 등본 확인했다고 은행에서 연락옴.
8. 6/9 사후자산심사 적격 판정
후기
집만 큰 문제가 없다면 생각보다 중기청 대출 쉽다.
원하는 가격대의 맘에 드는 집을 구하는 게 제일 어렵다.
