메뉴 건너뛰기

기사/뉴스 [단독] '눈물의 여왕' 김지원, 알고보니 '63억 건물'의 여왕
66,908 443
2024.04.19 15:48
66,908 443
(서울=뉴스1) 한지명 기자 = tvN 드라마 '눈물의 여왕'에 출연해 인기몰이 중인 배우 김지원(31)이 강남구 논현동에 위치한 건물을 본인 대표의 법인 명의로 63억 원에 매입한 것으로 확인됐다.

19일 김경현 빌딩로드부동산 중개법인 대리에 따르면 김지원은 지난 2021년 6월 강남구 논현동 도산대로 이면에 위치한 건물을 63억원에 매수하는 계약을 체결했다.

해당건물은 지하 1층~지상5층, 대지면적 198㎡·연면적495㎡ 규모다. 1991년에 지어졌으며 7호선과 수인분당선 환승역인 강남구청역으로부터 7분 거리에 위치한다.

엔터테인먼트 회사 등의 사무실 임대 수요가 많은 우량 임차 업종이 밀집한 지역이다.

배우 황정민 소속사 건물이 뒤에 위치해있다. 뉴스1에 따르면(4월 17일 기사, '서울의 봄' 황정민 '신사동·논현동 빌딩' 7년 새 80억 올랐다) 황정민은 지난 2017년 4월 12일 논현동의 한 건물을 24억 7000만 원에 매입했다.

김지원은 본인이 사내이사이자 대표로 있는 '지원엔터테인먼트주식회사' 법인 명의 이름으로 건물을 매수했다.


김지원은 2021년 건물 매입 후 현재까지 별다른 건축행위는 하지 않았다.

지하 1층부터 지상 3층까진 임차 업종을 그대로 유지하며, 임대를 하면서 주택이었던 4층, 5층만 근린생활시설로 용도변경한 후 본인 소속사 사무실로 직접 사용하고 있다.

김 대리는 "채권최고액이 42억 원으로 설정된 걸로 미루어 볼 때 실제 대출원금은 35억 원으로 추정되며, 매입가에 55% 정도를 대출받아 매입했다"고 밝혔다.

이는 매입 당시 저금리 기조와 통화발행량이 많았던 부동산 상승기였음에도 불구하고 현재까지 큰 시세차익이 없어 비싸게 매입한 사례로 꼽힌다.

매입가 63억 원을 비롯해 취득세, 법무비용, 중개비용까지 합산할 시 김지원은 약 67억 원에 건물을 매입했을 것으로 예측된다.

실제 100미터 거리에 있는 한 건물은 5개월 전인 2023년 11월 당시 평당 1억 500만 원에 매매됐다. 대지면적 198㎡로 인근 김지원 건물과 같다.

평당 1억 500만원으로 계산하면, 3년이 지난 현재까지 아직 매입가 63억 원을 유지하고 있다. 인근 지역 매물 호가는 1억 4000만 원~2억 원으로 형성됐다.

김 대리는 "저금리로 대출받은 걸로 예상된다"라며 "상층부를 실사용하고 있기 때문에 매입을 잘한 것으로 보인다"라고 분석했다.

이어 "해당 지역은 적정 시세로 매물이 나오면 빠르게 거래되는 매수 대기자가 많은 지역"이라면서도 "현 상태에서 임차인들을 퇴거시킨 후 대수선 리모델링 또는 신축 등의 벨류업이 더해진다면 건물 가치가 크게 뛸 것으로 보인다"고 부연했다.

추후 학동사거리 신사위례선 정차역이 개통 예정된 점도 호재다. 이로 인해 미래 부동산 가치 상승 가능성이 크며, 장기적인 관점에서 투자 가치가 높은 것으로 평가된다.








https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007492859?sid=101

목록 스크랩 (1)
댓글 443
새 댓글 확인하기

번호 카테고리 제목 날짜 조회
이벤트 공지 [💌릴리바이레드X더쿠💌] 애쉬 아이라이너 유목민 더쿠는 이 글을 눌러주세오 456 02.12 32,035
공지 [공지] 언금 공지 해제 24.12.06 876,179
공지 📢📢【매우중요】 비밀번호❗❗❗❗ 변경❗❗❗ 권장 (현재 팝업 알림중) 24.04.09 5,314,513
공지 공지가 길다면 한번씩 눌러서 읽어주시면 됩니다. 23.11.01 8,833,495
공지 ◤더쿠 이용 규칙◢ [스퀘어 정치글 금지관련 공지 상단 내용 확인] 20.04.29 27,543,286
공지 정보 더쿠 모바일에서 유튜브 링크 올릴때 주의할 점 762 21.08.23 6,114,573
공지 정보 나는 더쿠에서 움짤을 한 번이라도 올려본 적이 있다 🙋‍♀️ 241 20.09.29 5,097,277
공지 팁/유용/추천 더쿠에 쉽게 동영상을 올려보자 ! 3476 20.05.17 5,698,276
공지 팁/유용/추천 슬기로운 더쿠생활 : 더쿠 이용팁 3992 20.04.30 6,123,978
공지 팁/유용/추천 ◤스퀘어 공지◢ [9. 스퀘어 저격판 사용 금지(무통보 차단임)] 1236 18.08.31 11,001,793
모든 공지 확인하기(1)
2634475 이슈 사회성 좋은데 나한테만 쎄한 사람 02:02 1
2634474 이슈 미연 시선에서 바라본, 우기 슈화 귀여움의 차이 02:01 45
2634473 유머 방심하게 한 다음 놀이기구 떨구기 01:58 128
2634472 정보 강유정 의원이 분석한 10·20대 남성들과 70대 이상이 통한 이유 / 젠더 갈라치기, 수저론, 중국혐오 8 01:56 358
2634471 기사/뉴스 뉴스타파X참여연대, '대통령실 직원 명단 공개소송' 최종 승소... 첫 판례 확립 16 01:47 527
2634470 팁/유용/추천 일본 유명 만화 시상식 '일본 만화대상'과 '이 만화가 대단하다!'에서 1위해서 현지에서 화제되고 극찬받고 있는 만화..............jpg 8 01:40 1,493
2634469 이슈 홍이삭 - 나는 너만 사랑할게 [더 시즌즈-이영지의 레인보우 | KBS 250214] 1 01:40 131
2634468 이슈 미야오 엘라 휴가 브이로그.jpg 4 01:39 1,087
2634467 이슈 내일 광주집회에 서는 역사 유튜버 황현필. (덧글 악플로 도배됨) 19 01:34 1,875
2634466 이슈 브리저튼 시즌4 공개된 사진들 19 01:29 2,200
2634465 이슈 13년 전 오늘 발매♬ 드림 모닝구무스메. 'シャイニング バタフライ' 3 01:27 174
2634464 이슈 발렌타인데이에 공개된 가사가 세상 달달한 셀레나고메즈 선공개곡 1 01:18 596
2634463 이슈 사랑이 안아주는 추성훈.gif 196 01:17 15,997
2634462 기사/뉴스 여우주연상 후보 3인의 구설수로 “악몽이 된 오스카” 24 01:15 3,000
2634461 이슈 신라시대에 주인과 함께 묻힌 강아지 30 01:11 4,434
2634460 이슈 전 국정원 제1차장 홍장원도 과거가 살린 현재를 살고 있다 7 01:07 2,478
2634459 이슈 유재석한테도 화교 프레임 씌우고 빨갱이 루머 날조하는 사람들 49 01:06 2,569
2634458 이슈 브리저튼 시즌 4 | 미리보기 | 넷플릭스 48 01:01 3,290
2634457 이슈 새로운 크리스마스케이크 이론 발견 11 01:01 3,159
2634456 이슈 19년 전 오늘 발매♬ AAA 'ハレルヤ' 01:00 251
서버에 요청 중입니다. 잠시만 기다려 주십시오...