어디 돈얘긴 다른데 공유할 곳도 없어서 ..
건축중인 신축맨션 구입이라 아직 중기임 올해 입주예정
유명 브랜드 도쿄23구 비인기역 초역세권이였고
역에서 가까워서 구입결정함
영주권없는한국인
일본인 부부로 구입 예정이였고
부부합산 연봉은 1800만엔정도
8000만엔 맨션 연수 900-1000인 1인 싱글론으로 가능한지 물었더니 불가능하다고 해서 페어론으로 진행
삼대은행은 영주권없어서 아타마킹 20% 요청 영주권따고오면 협상가능하다했어
인터넷은행(?)이 아타마킹0에 0.2x% 이율로 진행해줘서 결정함
연수의 20%대로 월납입하는거라 영업맨이 영끌로는 35%-40%까지 론이 나오는거라 이정도 결정하시는거면 괜찮은거라고도 해줬어
중고맨션은 최소 맨션금액의 10%는 현금이 있어야할거고 (각종 수수료 때문에) 리모델링 비용 생각해서 나는 신축으로 지름 (파트너랑 둘 다 축10년 이상에 안 살아봐서 겁쟁이이기도 함)
신축은 계약할때 현금은 5% 필요했구 (8천만엔이면 400만엔) 10% 달라는거 돈없어서 줄여주심ㅋㅋㅋ 보통 5프로로 해주는데 처음엔 10프로 부른다더러
이걸로 각종 수수료 진행하고 남으면 돌려준다고하는데 5프로내면 좀 부족해서 입주할때쯤 추가로 70만엔정도 필요할 수도 있다고 들었어 (일시금으로 내는 수선비 같은게 비쌌어) 그래서 현금은 여유로 10%정도 들고 집 구매를 진행하는게 좋은거같음
우리는 옵션도 많이하고 입주전 인테리어도 좀 해서 현금이 추가로 더 필요했어
완판맨션이라 할인같은건 없었지만 보통 재고로 남은 호수 구입할때는
옵션이나 가구 서비스 가격할인 등 네고도 가능하다고 함
질문있으면 아는선에서 대답해줄게~~~~
