보금자리론 집값 상한이 6억이잖아

그래서 현금 2억만 마련되면 보금자리론 쓸려고 6억까지는 보는 사람들의 숫자가 많아서 6억 안팎에 있는 매물은 거의 전쟁이거든

 

집주인들도 6억 초반대에 있는 매물 딱 6억에 맞춰주면 무조건 바로 팔린다는 거 아니까 급할 것도 아쉬울 것도 없는 입장이더라고

그렇게 버티다가 시간이 가면 결국 그 단지/평형은 이미 6억에 맞추기엔 시세 자체가 6억 초~중반대까지 형성되는 걸로 올라가버리고..

 

이걸 몇번 겪으니까 중개사가 6억 맞춰주는 거 기다리다간 아예 5억대 단지/평형으로 타겟 자체를 하향하게 되는 수밖에 없다고

시드 없는 것도 아니면 그전에 6억 초반대 시중은행 대출로 시야를 넓히라고 하더라고

내 시드가 3억2천이라서 보금자리론 포기하면 6억 초반대를 아예 못사는 것도 아니긴 함

 

원래 6억 중후반대로 팔리던 게 한번 6.2억에 초급매로 나왔을 때 이 중개사가 이거 그냥 잡으라고 하면서

지금 보금자리론 생각하고 이 매물 보고 있는 사람들 한트럭인데 6억 되면 그 사이에서 본인이 먼저 잡을 수 있을 것 같냐 (그것도 맞말임ㅋㅋㅋ) 그리고 집주인 6억까지는 절대 안 내린다고 본인이 현금 여력 되면 잡아야지 왜 안 잡냐고 그랬었는데 팔랑팔랑 하다가 걍 놓쳤음

 

그 이후로 그 단지/평형 전부 6억 후반대로 가버리는 걸 보면서.. 지금이라도 6억 초반까지 마음을 열고(?) 급매를 기다려야 하나 고민해보게 되네

급매 기다리는 것도 기껏해야 5월까지 한 2달? 남은 것 같아서 빨리 결정을 해야될 것 같더라고..

 

보금자리론이 무조건 이득인 건 맞지만.... 5억대로 가면 급지를 낮추게 되는데 이걸 상쇄할 정도로 이득은 아닌 것 같거든 (상승 여력 자체가 확연히 낮아보임)

근데 시중은행 대출을 내면 내가 월소득이 적어서 원리금 감당하기가 힘든데 (불가능은 아니지만 좀 빡세짐 당연하지만..) 이것도 맞나 싶고 하ㅠㅠㅠㅠㅠ

 

이래저래 조언 좀 얻어보려고 긴글 올려봐ㅠㅠ

 

++

이왕 보금자리론 포기하는 거 애매하게 6억 초반대 말고 아예 7억까지 봐라 이런 건 불가능이야

고용이 불안정한 건 아닌데 성과급 비중이 높고 월소득은 350 정도라서 원리금을 많이 감당 못해..