더쿠 - 분양가 20억인데 대출은 4억…더 멀어진 '내집마련'

기본형건축비 4.07% 인상…분상제 단지 분양가 부담↑
서울 84㎡ 평균 19.4억…청약당첨·자금조달 이중문턱
전월세 매물 14% 뚝…공급대책 효과까지 시차 불가

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