84.7㎡ 22억 신고가 속 품귀
1주 2% 안팎 급등, 예의주시
경기 화성시 동탄구 집값이 심상치 않다. 반도체업황 회복 기대감에 신고가 거래와 매물품귀 현상이 동시에 나타나며 경기 남부 부동산 시장을 끌어올린다. 정부도 최근 급등세를 예의주시하지만 아직 규제카드를 꺼낼 단계는 아니라는 입장이다. 시장에서는 당분간 상승세가 이어질 것이라고 보면서도 세제개편과 규제지역 지정여부를 변수로 주목한다.
14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '동탄역 롯데캐슬' 전용 84.7㎡는 지난 4일 22억2500만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다. '동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0' 전용 86㎡ 역시 최근 15억원에 거래되며 신고가를 기록했다.
매물잠김 현상도 뚜렷하다. '동탄역 롯데캐슬'은 940가구 규모의 대단지지만 현재 매매매물은 단 3건뿐이다. 모두 전용 102㎡ 물건으로 25억5000만원, 26억원, 27억원에 나왔다. 같은 면적의 최고 실거래가가 지난달 22억4000만원인 점을 감안하면 호가가 실거래가보다 3억~4억원 이상 높게 형성된 셈이다. 최근 거래가 이어지자 집주인들이 호가를 높이거나 매물을 거둬들이면서 시장에 나온 물건이 급감한 모습이다.
통계에서도 같은 흐름이 확인된다. KB부동산에 따르면 6월 둘째주 화성시 동탄구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.99% 상승했다. 올해 2월 행정구역 개편 이후 동탄구 통계를 별도로 집계한 뒤 가장 높은 상승률이다. 전국 평균 상승률(0.08%)의 12배가 넘고 서울(0.22%) 상승률도 크게 웃돈다. KB부동산은 반도체기업 호황 영향으로 매수세가 늘고 거래도 활발한 상황이라고 분석했다.
이런 상승세는 동탄을 넘어 경기 남부 전역으로 확산한다. 같은 기간 성남시 중원구가 0.63% 올라 상승폭이 가장 컸고 △용인시 수지구(0.59%) △수원시 팔달구(0.50%) △성남시 수정구(0.41%) △수원시 영통구(0.37%) 등이 뒤를 이었다.
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005371629?sid=101
