올해 들어 서울의 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등) 매수자 10명 중 4명 이상이 생애 처음으로 부동산을 매입한 것으로 집계됐습니다. 지난 2010년 관련 통계가 발표된 이후 역대 최대입니다.

 

오늘(11일) 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1∼5월 서울 집합건물 전체 매매 등기 건수 7만2천25건 가운데 생애최초 매수자의 등기는 3만2천843건으로 전체의 45.6%를 차지했습니다.

 

올해 거래된 집합건물 가운데 절반 가까이 생애 처음으로 부동산을 매수하는 사람이 사들인 것입니다.

 

이는 대법원이 해당 통계를 공개하기 시작한 2010년 이후 역대 최대이며, 지난해 동기(1∼5월)의 생애최초 매수 비중 36.5%에 비해서는 9%포인트 이상 커진 것입니다.

 

생애최초 부동산 매입 비중은 지난 2024년 평균 35.8%에서 지난해는 38.0%로 확대됐습니다.

 

작년 6·27 대출 규제와 10·15 규제지역 확대 등으로 대출 규제가 대폭 강화되면서 주택담보대출비율(LTV) 등 완화된 조건으로 정책자금 대출을 받을 수 있는 생애최초 주택구입자의 매수 비중이 커진 것입니다.

 

주택담보대출 금액이 2억∼6억원으로 축소된 지난해 10월부터 12월까지 생애최초 주택구입자 비중은 38.6%였습니다.

 

그러다 올해 1월부터 42.1%로 늘어나기 시작해 2월에는 43.8%로 증가했고 3월 45.1%, 4월에는 48.7%까지 증가했습니다.

 

양도세 중과 유예가 종료된 5월에도 생애최초 매수가 48.5%를 기록하며 50%에 육박했습니다.

 

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