아파트에 이어 빌라의 월세가격 상승세가 가팔라지고 있다.
신규 비아파트의 공급 위축이 이어지고 있는 데다 다음달부터 갱신계약에도 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 반환보증 가입 문턱이 높아지면서 월세화 속도가 더 붙을 것으로 예상된다.
문제는 최근 1년간 월세가 가파르게 오르며 세입자들의 부담이 이미 커진 상태라는 점이다. 8일 한국부동산원에 따르면 올해 4월 기준 서울 연립·다세대 주택의 월세가격지수는 전년 동월 대비 4.40% 증가한 101.22로 나타났다. 지난해 4월 상승률이 전년 대비 2.08%였던 점을 고려하면 상승폭이 2배 이상 커진 셈이다.
월세가격이 100만원을 넘는 임대차 계약도 급증했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 1월 1일부터 이날까지 월세 100만원 이상의 월세 계약(신규계약 기준) 건수는 4022건으로 전년 같은 기간(2836건)보다 41.8% 증가한 것으로 집계됐다.
청년들의 소득 대비 주거비 부담도 커졌다. 국가데이터처에 따르면 올해 1분기 39세 이하 가구주의 월평균 소득은 539만500원으로 전년 대비 1.7% 감소했다. 같은 기간 타 연령대 모두 증가했는데 2030세대만 유일하게 소득이 줄었든 것이다.
반면, 같은 기간 39세 이하 가구주가 지출한 실제 주거비는 월평균 21만2400원으로 전년보다 11.6% 증가했으며, 1분기 기준 5년 연속 증가세다.
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