■ 방송 : YTN 라디오 FM 94.5 (09:00~10:00)
■ 진행 : 조태현 기자
■ 방송일 : 2026년 06월 05일 금요일
■ 대담 : 김인만 김인만부동산경제연구소장, 송승현 도시와경제 대표
<김인만 김인만부동산경제연구소장>
- 서울시장 선거는 '부동산 민심'..첫번째는 '종부세' 보유세 부담 등 '세금' 원인 컸을 것
- 30대 여성도 압도적으로 吳 지지로 쏠려...전세판 흔들리다보니
- 30대 여성도 吳 지지..원인은 '전세난'..전세 불안감과 대출규제로
- 아파트 값 상승으로 빌라 등 재개발물건 소유한 2030세대, 정비사업 신속 진행한다는 吳측에 표심 준 듯
- "부동산 정책이 치명타 됐다"
- 비거주 1주택 장특공제 혜택 축소도 영향
- '공공주도' 재개발의 경우 느린 속도감과 공사비 상승도 영향 준듯..결국 조합원 부담 고스란히 늘어나게 돼
- 재건축단지 '이주비 대출' 규제로 조합원들, 여당에 표주기는 힘든 구조로
- 토허제, 정부 여당 재고할 것..토허제는 집주인 뿐 아니라 세입자도 아픈 정책..전세 연장 문제로 주거불안 느껴
- '종부세 벨트'가 표심 갈랐다
- 이번 수도권 지방선거 결과, 집권 2년차 李정부 부동산정책에 영향줄 수 밖에
<송승현 도시와경제 대표>
- 부동산 민심 가르건 '토허제 반감'..자기 자산에 대한 자율성 훼손에 굉장히 민감 반응한 것
- 노도강, 금관구 10% 이내로 격차..성동은 4% 차이 밖에 안나
- 토허제로 인해 전세 매물 급감, 임차인 입장 주거 불안감
- 재건축단지도 임대.임차 공존하던 구조에서 '비거주 규제'로 인해 실소유주 중심으로 재편돼..여권 표 이탈로 이어진 듯
- 거주 요건 강화할수록 서울 '보수세' 짙어질 것
- 재건축 재개발 '민간 주도' 吳 정책에 대해 지지..공공주도 鄭 표심 못 얻어, 강남 3구 외 양천구 목동, 여의도 등에 보수 지지로 나타나
- 文정부, 박원순 전 시장 때 공공주도 재건축 재개발로 실제 속도 내지 못했던 경험
- 경기 과천 의왕 하남 성남도 토허제, 실거주 요건 강화 등 영향으로 국힘 단체장 승리 영향
■ 진행 : 조태현 기자
■ 방송일 : 2026년 06월 05일 금요일
■ 대담 : 김인만 김인만부동산경제연구소장, 송승현 도시와경제 대표
<김인만 김인만부동산경제연구소장>
- 서울시장 선거는 '부동산 민심'..첫번째는 '종부세' 보유세 부담 등 '세금' 원인 컸을 것
- 30대 여성도 압도적으로 吳 지지로 쏠려...전세판 흔들리다보니
- 30대 여성도 吳 지지..원인은 '전세난'..전세 불안감과 대출규제로
- 아파트 값 상승으로 빌라 등 재개발물건 소유한 2030세대, 정비사업 신속 진행한다는 吳측에 표심 준 듯
- "부동산 정책이 치명타 됐다"
- 비거주 1주택 장특공제 혜택 축소도 영향
- '공공주도' 재개발의 경우 느린 속도감과 공사비 상승도 영향 준듯..결국 조합원 부담 고스란히 늘어나게 돼
- 재건축단지 '이주비 대출' 규제로 조합원들, 여당에 표주기는 힘든 구조로
- 토허제, 정부 여당 재고할 것..토허제는 집주인 뿐 아니라 세입자도 아픈 정책..전세 연장 문제로 주거불안 느껴
- '종부세 벨트'가 표심 갈랐다
- 이번 수도권 지방선거 결과, 집권 2년차 李정부 부동산정책에 영향줄 수 밖에
<송승현 도시와경제 대표>
- 부동산 민심 가르건 '토허제 반감'..자기 자산에 대한 자율성 훼손에 굉장히 민감 반응한 것
- 노도강, 금관구 10% 이내로 격차..성동은 4% 차이 밖에 안나
- 토허제로 인해 전세 매물 급감, 임차인 입장 주거 불안감
- 재건축단지도 임대.임차 공존하던 구조에서 '비거주 규제'로 인해 실소유주 중심으로 재편돼..여권 표 이탈로 이어진 듯
- 거주 요건 강화할수록 서울 '보수세' 짙어질 것
- 재건축 재개발 '민간 주도' 吳 정책에 대해 지지..공공주도 鄭 표심 못 얻어, 강남 3구 외 양천구 목동, 여의도 등에 보수 지지로 나타나
- 文정부, 박원순 전 시장 때 공공주도 재건축 재개발로 실제 속도 내지 못했던 경험
- 경기 과천 의왕 하남 성남도 토허제, 실거주 요건 강화 등 영향으로 국힘 단체장 승리 영향
https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202606051226073762
