(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료를 전후해 서울 아파트 매매가격 상승률이 눈에 띄는 수준으로 확대됐다.

약세를 이어오던 서울 강남구까지 상승 전환하면서 서울 전역이 오름세로 돌아섰다. 그간 거래가 활발하고 상승세가 꾸준했던 중하위권 일부 지역은 역대 최고 주간 상승률을 기록했다.

매물 부족과 맞물려 전셋값도 가파른 오름세를 보이며 10년 반 만에 상승률이 가장 높았다.

4일 한국부동산원이 발표한 5월 둘째 주(5월11일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.28% 상승했다.

서울 주간 상승률은 다주택자 양도세 중과 유예 일몰(9일)을 앞두고 직전 주(0.15%)까지 3주간 0.14∼0.15% 수준을 유지했으나 이번 주에는 전주 대비 0.13%포인트 커졌다.

이번 주 상승률은 정부가 다주택자 중과 유예 종료 방침을 명확히 밝힌 직후인 1월 넷째 주(0.31%) 이후 15주 만에 가장 높은 수준이다.

부동산원은 "일부 지역에서 매도·매수자의 관망세가 지속되고 있으나 정주 여건이 양호한 단지 및 재건축 추진 단지 중심으로 매수 문의가 늘며 상승 계약이 체결되는 등 서울 전체적으로 상승했다"고 말했다.

지난 11주간 약세를 이어오며 마지막 하락 지역으로 남았던 강남구(0.19%)도 12주 만에 상승 전환하면서 서울 25개 자치구 모두 약세에서 벗어났다. 서울 전 지역 상승은 지난 2월 셋째 주 이후 처음이다.

서초구(0.17%)는 전주 대비 0.13%포인트, 송파구(0.35%)는 0.18%포인트 각각 올랐다.

양도세 중과 유예 종료를 앞두고 송파구에서 시작된 급매물 거래 흐름이 주변으로 확산하고, 강남구의 재건축 아파트 중심으로 막판 급매물이 다수 거래되면서 강남권 상승세를 견인한 것으로 보인다.

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