국내 50대 그룹이 보유한 비업무용 부동산 규모가 100조원을 넘어선 것으로 나타났다.

 

삼성그룹이 12조원대로 가장 많은 자산을 보유한 가운데, 롯데와 한화 등 주요 대기업들의 부동산 가치도 일제히 상승하며 기업 자산 운용의 핵심 변수로 부상하고 있다.

 

6일 기업분석연구소 리더스인덱스가 50대 그룹 중 사업보고서를 제출한 181개 계열사를 대상으로 분석한 결과, 지난해 기준 비업무용 부동산(공시상 투자부동산)의 공정가치 총액은 106조2839억원으로 집계됐다. 이는 전년 대비 4.2% 증가한 수치다.

 

비업무용 부동산은 기업이 생산이나 영업 활동에 직접 사용하지 않고 임대 수익이나 시세 차익을 목적으로 보유하는 자산을 말한다.

 

그룹별로는 삼성이 12조7690억원으로 1위를 기록했다. 전년보다 8.2% 감소했으나 여전히 압도적인 규모다.

 

특히 계열사인 삼성생명이 그룹 전체 물량의 대부분인 11조7863억원을 보유해 금융 계열사의 부동산 쏠림 현상이 두드러졌다.

 

롯데그룹은 전년 대비 11.5% 증가한 11조5178억원을 기록하며 2위에 올랐다. 롯데쇼핑(6조8284억원)과 호텔롯데(2조7902억원)가 전체의 80% 이상을 차지했다.

 

이어 한화그룹(8조8244억원), KT그룹(8조3334억원), 미래에셋그룹(5조7684억원) 순으로 보유 규모가 컸으며, 다우키움그룹은 1년 새 부동산 가치가 71.9% 급증하며 가장 가파른 상승 폭을 보였다.

 

자산 총액 대비 비업무용 부동산 비중이 10%를 상회하는 이른바 '부동산 비중 과다' 그룹은 HDC그룹(15.3%), KT&G그룹(11.1%), KT그룹(10.5%), 현대백화점그룹(10.0%) 등 4곳으로 나타났다. 이들 그룹의 비중은 전체 평균인 2.3%를 4배 이상 웃도는 수준이다.

 

시세 차익 측면에서도 괄목할 만한 성과가 확인됐는데, 취득가액 대비 현재 가치가 2배 이상 뛴 계열사는 46곳에 달했다. 특히 HDC영창은 가치가 857.3%나 폭등했으며, KT알파(654%), 롯데정밀화학(617%) 등이 뒤를 이었다.

 

기업들의 비업무용 부동산은 정부의 강력한 부동산 규제 의지와 맞물려 기업 경영의 중대 변수가 될 전망이다.

 

이재명 대통령은 지난달 9일 청와대에서 주재한 국민경제자문회의에서 "기업이 당장 필요치 않은 대규모 부동산을 보유하는 것은 자원 배분의 비효율을 초래한다"며 정책실에 대대적인 보유 부담 강화 방안을 검토하라고 지시했다.

 

https://n.news.naver.com/article/050/0000105790