생애최초 매수자 55%가 30대…두 달 연속 과반 넘어
경매 시장 매수 비중 31%…"실거주 의무 없어 매력적"

30대가 서울 매매와 경매 시장에서 각각 가장 높은 비중을 차지하며 독보적인 '큰손'으로 자리매김하고 있다. 각종 규제 속에서도 저금리 정책 상품과 경매라는 틈새시장을 전략적으로 공략하는 것으로 풀이된다.

11일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 생애 첫 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 매수 5893건 가운데 30대 매수는 3241건으로 55.0%를 차지했다. 이어 40대(21.3%), 20대 (10.7%), 50대 (8.0%) 순이었다.

30대 매수 비중은 지난 1월에도 53.7%(3520건)로 전체의 절반을 넘었다. 지난해 연간 평균은 49.8%(6만1161건 중 3만482건)였는데 올해 들어 두 달 연속 50%를 상회하고 있다.

지역별로는 지난달 기준 강서구(252건)에서 매수세가 가장 강했고 구로구 (222건), 송파구 (221건), 노원구 (217건), 성북구 (207건), 영등포구 (203건) 등이 뒤를 이었다.

지난해 6·27 대책으로 수도권의 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한됐지만 신생아 특례 디딤돌 대출 등 30대에게 유리한 저금리 정책 상품이 내 집 마련의 마중물이 되는 것으로 분석된다.

가파르게 오르는 전월세 비용도 30대가 매수 시장으로 뛰어드는 요인 중 하나로 꼽힌다. 전월세 부담이 급증하면서 차라리 그 돈으로 대출 이자를 감당하며 내 집을 마련하는 게 낫다는 인식이 있다는 것이다.

https://n.news.naver.com/article/003/0013813903