서울에 거주하는 2030세대 무주택 가구주가 100만에 육박하며 역대 최대치를 기록했다. 수도권으로 범위를 넓히면 청년 무주택 가구는 약 205만에 달한다. 높은 집값과 공급 부족, 주거비 부담이 맞물리며 청년층 주거난이 심화되고 있다는 분석이 나온다.

 

8일 국가데이터처 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 2024년 기준 전국 39세 이하(가구주 기준) 무주택 가구는 361만2321가구로 2015년 관련 통계 작성 이래 가장 많았다.

 

인천·경기를 포함한 수도권은 204만5634가구로 2022년 200만을 넘은 이후로 계속 증가세다. 이 가운데 서울에 거주하는 무주택 가구는 99만2856으로 집계됐다. 이 역시 통계 작성 이후 최대치다.

 

서울의 39세 이하 무주택 가구는 2015년 79만9401가구에서 꾸준히 증가해 2020년 처음 90만 가구를 넘어섰고, 4년 만에 100만 가구에 근접했다.

 

내 집을 마련한 청년 가구는 갈수록 줄고 있다. 2024년 자가를 보유한 39세 이하 청년 가구는 총 128만8440 가구다. 수도권은 66만6640가구, 이 가운데 서울은 21만6129가구로 집계됐다. 모두 관련 통계 집계 이후 최소치다.

 

부족한 주택 공급은 청년들의 내 집 마련을 더욱 어렵게 하고 있다. 데이터처에 따르면, 지난해 민간 아파트 일반 신규 분양 물량은 전년보다 3만6295가구(23.8%) 적은 11만6213가구였다. 이는 주택도시보증공사(HUG)의 주택 분양 보증이 발급된 주택 사업을 기준한 것으로, 2016년 이후 최소치를 기록했다.

 

특히 수요자가 많은 서울·수도권 사정이 좋지 않았다. 지난해 수도권 민간 아파트 일반 신규 분양은 전년보다 1만3255가구(16.8%) 줄어든 6만5711가구였다. 서울은 4769가구(55.0%) 감소한 3907가구에 그쳐 4년 만에 가장 적었다. 최근 5년간 신규 분양한 서울 민간 아파트는 3만2230가구로 직전 5년 분양 물량(7만877가구)의 45.5% 수준이었다.

 

주택 공급이 원활하지 않은 가운데 청년들의 주거비 부담은 커지고 있다. 데이터처의 가계동향조사에 따르면 작년 3분기 기준 39세 이하 가구주의 월평균 월세 지출은 21만4000원으로 2019년 통계 개편 이후 최대치를 기록했다. 월세 증가율은 한때 둔화하는 모습을 보였지만 3분기 들어 지난해 같은 기간보다 11.9% 급등하며 다시 가팔라졌다.
 

 

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