https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001139925?sid=101

 

하나은행·우미건설·TME그룹 등 컨소 구성
서울 첫 민관동행사업, 2028년 착공 목표
2000억 규모 민간투자사업…40년간 운영
 

잠실팝시티 공연장 내부 예상 조감도. /하나은행 컨소시엄 제공
서울 송파구 옛 성동구치소 부지가 5000석 규모의 ‘잠실팝시티’(Jamsil Pop City) 공연장으로 탈바꿈한다. 하나은행과 종합 엔터테인먼트 기업 TME그룹, 우미건설이 컨소시엄을 구성해 최근 서울시에 잠실팝시티 공모형 민간투자사업 제안서를 제출한 것으로 확인됐다.

2일 민간투자 업계에 따르면 하나은행·TME그룹·예스24·우미건설 컨소시엄은 1월 서울시에 ‘잠실팝시티 민자공연시설 사업’의 최초 제안 사업계획서를 제출했다. 이 사업은 2024년 서울시가 최초 공모형 민간투자사업인 ‘민관동행사업’ 기획제안 공모를 받은 3개 사업지 가운데 가장 큰 규모다.

서울시는 송파구 가락동 162번지 일대 옛 성동구치소 특별계획구역 6구역(9506㎡) 공공 가용부지를 사전 공개한 후 적합한 사업자를 찾는 형태로 이 사업을 진행하고 있다.

지난해 2월 민관동행사업 공모 결과 하나은행 컨소시엄이 우수 제안자로 선정됐다. 이후 우수 제안 사업자는 약 1년 동안 컨소시엄을 구성하고 세부 사업 계획을 수립하고 구체화한 잠실팝시티 사업을 최근 제안한 것이다.

이 사업은 약 2000억원 규모의 수익형 민간투자사업(BTO) 방식으로 추진될 예정이다. 민자적격성조사, 3자제안공고, 실시협약 절차를 거쳐 2028년 착공을 목표로 설정했다.

컨소시엄은 재무적 투자자(FI) 하나은행과 시공을 맡을 건설 투자자(CI) 우미건설, 공연장 운영과 상업시설 매장구성(MD)을 총괄하는 운영 투자자(OI) TME그룹, 예스24 등으로 구성됐다.
 

서울 송파구 가락동 성동구치소. /조선DB
잠실팝시티는 인천 영종도 인스파이어나 창동 서울아레나와 같은 1만석 이상의 대형 공연장과 차별화된 설계가 적용됐다. 하나은행 컨소시엄은 공연 수요가 가장 풍부한 5000석 규모의 중형 전문 공연장으로 설계해 신인 K팝 스타의 발굴과 성장, 유명 아티스트의 팬미팅 및 중규모 공연 등에 최적화된 공간을 제공할 계획이다.

TME그룹은 예스24와 함께 40년간 잠실팝시티 공연장 티켓 유통, 대관뿐 아니라 내부 상업시설에 대한 판매 허가 및 MD 결정권을 가진다. TME그룹은 최근 신세계와 협업해 공연사업에 적극적으로 나서고 있다. 첫 번째 프로젝트로 서울 신세계 본점에 있는 ‘메사홀’의 운영 계약을 체결했다. TME그룹은 전면 리노베이션을 거쳐 최신 음향·조명 시스템을 갖춘 630석 규모 ‘XSCALA’(엑스칼라)라는 프리미엄 전문 공연장으로 오는 4월 개관할 예정이다.

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서울 옛 성동구치소 6구역에 들어서는 ‘잠실팝시티’ 조감도. /제공= 하나은행