퍼왔는데 8년 전 글임ㅇㅇ 시점 감안해서 봐주길

 

이거 보다가 leasehold가 전전세 개념이라고 해서 좀 이상해서 찾아봤는데 우리나라 전세랑은 다르게 보증금(여기선 사실상 권리금)을 돌려받지 않는다고 함

 

그리고 freehold는 단순히 건물이 아니라 그 땅에 대한 절대 권리를 의미하기 때문에 leaseholder는 초기 매입가 외에도 ground rent라고 지대를 매년 지급해야 하고 건물에 대한 service fee도 계속 freeholder한테 지급 > 땅이 넓어서 이또한 큰 현금 흐름이 됨

막대한 토지를 영구 보유하면서 어떻게 개발할지 재건축 할지도 결정하는 권한이라서 도시 가치 상승분을 그대로 자산 증식으로 흡수할 수 있다고 함