"길음동 신축 대장 아파트 전용 84㎡ 17억원 넘어"
"신축 아파트 움직이자 길음뉴타운에 온기 확산"

 

서울 성북구 길음동 '롯데캐슬클라시아' 전경 사진=이송렬 기자

"지난 주말에도 손님들이 줄 서서 집 보고 갔어요." (서울 성북구 길음동에 있는 한 부동산 공인중개업소 대표)

 

서울 성북구 길음동 '길음뉴타운'이 들썩이고 있다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 가운데 집값이 상대적으로 덜 오른 길음동으로 수요가 몰리면서다.

 

12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 길음동 대장 아파트인 가운데 하나인 '롯데캐슬클라시아' 전용면적 84㎡는 지난해 12월 16억3600만원에 손바뀜했다. 직전 최고가 15억8000만원(11월)보다 5600만원 높은 수준이다.

 

바로 옆에 붙어 있는 '래미안길음센터피스'도 마찬가지다. 이 단지 전용 84㎡는 지난해 10월 16억3000만원에 거래됐다. 직전 최고가는 15억5500만원(5월)이었는데 이보다 7500만원 더 올랐다.

 

이들 단지는 이미 신고가를 한 번 더 뚫은 상황이다. 롯데캐슬클라시아와 래미안길음센터피스 전용 84㎡는 17억원을 넘어섰다. 토지거래허가구역이라 각종 서류 등을 제출해야 하고 구청에서 허가까지 나오는 것을 고려하면 약 20일은 더 기다려야 신고가를 확인할 수 있다는 게 현장의 전언이다.

 

롯데캐슬클라시아 인근에 있는 A 공인 중개 관계자는 "전용 84㎡는 이미 17억원을 넘어선 상황"이라면서 "토허제 규제로 아직 외부에 공개는 되지 않았다"고 말했다.

 

이들 단지 전용 59㎡ 가격 상승도 가파르다. 롯데캐슬클라시아 전용 59㎡는 지난해 10월 13억8000만원에 새 주인을 찾았다. 직전 최고가 13억2000만원(9월)보다 6000만원 더 뛰었다. 래미안길음센터피스 전용 59㎡ 역시 지난해 10월 13억원에 매매 계약을 체결해 직전 최고가 12억5000만원보다 5000만원 더 상승했다.

 

래미안길음센터피스 인근 B 공인 중개 관계자는 "전용 59㎡의 경우 아직 15억원이 넘지 않아 대출 규제 기준을 밑도는 상황"이라면서 "때문에 실수요자들의 관심이 매우 많은 편"이라고 귀띔했다.

 

거래할 수 있는 매물은 적은 상황이다. 래미안길음센터피스는 2352가구 가운데 32가구만, 롯데캐슬클라시아는 2029가구 가운데 21가구만 매물로 나와 있는 상황이다. 2000가구가 넘는 대단지지만 매물은 극히 적다.

 

길음동 C 공인 중개 관계자는 "토지거래허가구역으로 지정된 이후 세를 끼고 집을 사기 어려워지면서 매물이 줄어든 것도 있지만 집값이 더 오를 것으로 보고 거둬들인 집주인들도 많다"며 "특히 대출 규제 15억원 이하에 해당하는 전용 59㎡ 매물은 정말 적은 상황"이라고 말했다.
 

길음동 신축 단지가 움직이면서 인근 길음뉴타운 집값도 덩달아 들썩이고 있다. 길음뉴타운 대장 아파트로 꼽히는 '길음뉴타운8단지(래미안)' 전용 84㎡는 지난해 10월 13억4500만원으로 신고가를 기록했다. 실수요자가 많이 찾는 '길음뉴타운6단지(래미안)' 전용 84㎡도 지난해 6월 13억2000만원에 최고가를 새로 쓰기도 했다.

 

길음뉴타운에 있는 D 공인 중개 관계자는 "길음뉴타운 대장 아파트에서도 15억원에 거래된 건이 있는 것으로 알고 있다"며 "길음동 신축 아파트가 움직이니 2000년대 후반에서 2010년대 입주한 길음뉴타운 단지들도 움직이는 모양새"라고 전했다.
 

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