대출 한도 차이로 15억 이하 매수 몰려
의정부·분당 이어 답십리까지 신고가
 

경기도 주요 지역 아파트 실거래가가 잇달아 15억원을 돌파하면서 정부의 10·15 대출 규제가 시장에 기대했던 억제 효과를 내지 못하고 있다는 지적이 나오고 있다. 규제 시행 이후 오히려 15억원 이하 가격대에 매수세가 집중되며 해당 구간의 상승 압력이 커졌고 심리적 상단으로 여겨졌던 ‘15억원 저항선’이 흔들리고 있다는 분석이다.

 

12일 부동산 업계에 따르면 수도권 외곽인 의정부 고산지구 힐스테이트 포웰시티 전용 84㎡는 최근 15억2800만원에 거래됐다. 직전 거래보다 2억3200만원 오른 수준이다. 주변 매도 호가도 최저 15억4000만원까지 상승하며 15억원대 안착 흐름을 보이고 있다.

 

성남 분당에서도 고가 거래가 이어지고 있다. 분당구 정자동 정든한진 전용 84㎡는 최근 17억5000만 원에 손바뀜하며 이미 15억원대를 훌쩍 넘어섰다. 시가 15억원은 그동안 대출 규제가 집중되는 가격대라는 점에서 시장의 중요한 기준선으로 여겨져 왔지만 최근 들어 잇따라 돌파하고 있다.

 

일례로 서울 동대문구 답십리동 래미안위브 전용 84㎡는 지난달 22일 16억4000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 대책 이전에는 14억원 후반대였지만 규제 직후 15억원을 넘어섰고 최근에는 16억원대까지 상승했다.

 

 

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