[서울=뉴시스]이연희 기자 = 서울 집값이 꾸준히 상승하고 있지만 자산이 상대적으로 적은 30대 이하 무주택자의 생애 첫 주택 구입은 더 늘어난 것으로 나타났다. 

스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계에 이어 금융권이 가계대출 억제에 나섰지만 무주택자 대상 저리 정책대출은 제한되지 않는다. 그만큼 유주택자보다는 30대 이하 무주택자의 주택 매수 움직임은 더 탄력을 받을 수 있다는 관측도 나온다. 

9일 법원 등기정보광장 소유권이전등기(매매)에 따르면, 지난 7월 서울에서 생애 첫 부동산(집합건물) 매수자는 4797명으로 전월(3970명) 대비 20.8%, 전년 동기(4028명)보다 19.1% 증가했다.

특히 30대(30~39세)의 생애 첫 주택 구입이 비중이 크게 늘었다는 점이 눈에 띈다. 30대의 생애 첫 부동산(집합건물) 매입은 지난 7월 2306명으로 지난해 7월(1704명)보다 약 35% 증가했다. 30대의 생애 최초 부동산 매입자가 2000명을 넘긴 것은 지난 2021년 11월(2767명) 이후 2년8개월 만이다.

20대 매수자도 늘어나고 있다. 지난 7월 20대 생애 첫 매수자 수는 486명으로 전년 동기(505명)보다는 적지만 올해 들어 지난 1월(323명) 이후 7개월 연속 늘어나는 추세다.

올해 누적치로 보면 30대 이하 무주택자의 1~7월 생애 최초 부동산(집합건물) 매입은 총 1만4116명으로, 지난해 1~7월(9878명)과 비교해 42.9% 늘었다.

지역별로 보면 20대의 경우 빌라와 오피스텔 등 비(非)아파트가 밀집한 강서구 부동산 매입이 258명으로 가장 많았고, 마포구(166명), 송파구(146명), 강남구(136명) 등이 뒤를 이었다. 30대는 강동구가 1063명으로 가장 많았고 강서구(1012명), 송파구(654명), 동작구(550명), 동대문구(535명) 등 순이었다.

일반적으로 40대 초중반까지는 전월세 형태로 거주하며 자산을 모으다 40대 후반쯤 생애 첫 주택을 구입하는 경우가 대부분이었다. 이처럼 생애 첫 주택 매수 연령대가 낮아지는 이유 중 하나로는 임대차 시장의 불안이 꼽힌다.

 

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